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Objektnummer 31440/1

Kaffeemühle mit 3 Wohneinheiten, an der Grenze zu Bergedorf

21033 Hamburg
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 236,0 m²
Gesamtfläche
ca. 236,0 m²
Teilfläche
ca. 236,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 646,0 m²
Kellerfläche
ca. 85,0 m²
Kaufpreis
649.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Etagen
2
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
2
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
06.08.2024
Gültig bis
05.08.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
333,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Viktor Bikernieks
Viktor Bikernieks
Immobilienberater

Lage

Die hier angebotene Kaffeemühle liegt im Hamburger Stadtteil Lohbrügge nur einen Steinwurf von Bergedorf entfernt. Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße in direkter Nähe zum Lohbrügger Markt, mit seinem zweimal wöchentlichen Wochenmarkt stadtfindet. Alle weiteren Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Edeka-Center oder in der Fußgängerzone (Alte Holsteinstraße) die ins Bergedorfer Zentrum führt. Hier finden Sie zudem vielfältige Geschäfte, Gastronomie und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Lohbrügges sowie auch Bergedorf bieten eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen. In der näheren Umgebung finden Sie reichliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zur Elbe, den Boberger Dünen und den Vier- und Marschlanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch den nah gelegenen Bahnhof Bergedorf gegeben, von hieraus gelangen Sie in ca. 12 min. zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 min.

Bemerkung

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