Interessante Kapitalanlage in Bremerhaven-Wulsdorf
27572 Bremerhaven (Wulsdorf)Energieangaben
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe entlang der Weserstraße vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der Bahnhof Bremerhaven-Wulsdorf sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile und Ortschaften. Die nahegelegene A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Bedingungen. Zudem ist die Nähe zur Küste ein besonderes Highlight, das zu Ausflügen ans Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Ausstattung
Ursprünglich im Jahr 1952 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1966 um einen einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und 1997 als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1997 wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses gedämmt und das Dach wurde 2015 erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch eine ...Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2014, 2005 und 2018. Der Garten steht allen Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei Gartenhäuser.
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 53 m² Wohnfläche, vermietet seit September 2013, Kaltmiete EUR 340,- monatlich.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, Terrasse,vermietet seit Mai 2002, Kaltmiete EUR 420,- monatlich.
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche, Dachterrasse, vermietet seit Juli 1995, Kaltmiete EUR 390,- monatlich.
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche, nicht vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 13.800,- p.a.. Bei Vollvermietung können Mieteinnahmen von etwa EUR 16.800,- erzielt werden.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
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