Immobilie für Liebhaber in der begehrten Wachmannstraße!
28209 Bremen (Schwachhausen)Energieangaben
Lage
Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Bremen. Sie befindet sich in der beliebten Wachmannstraße, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Restaurants und kleinen Geschäften zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Dank der zentralen Lage ist der Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Bremen ist bequem mit der Straßenbahnlinie 6 zu erreichen – die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch zahlreiche weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte An- und Abreise mit dem Auto.
Ausstattung
Diese im Jahr 1929 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Rotklinkerfassade, die solide Bauweise und ihren besonderen Charme. Als linke Hälfte eines stilvollen Doppelhauses steht die Immobilie unter Denkmalschutz und ist Teil des architektonisch reizvollen und historisch geprägten Straßenbilds der beliebten Wachmannstraße.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 223 m², ...wovon derzeit ca. 155,55 m² als Büro-Nutzfläche ausgewiesen sind. Die letzte Nutzung erfolgte gewerblich, weshalb die Innenräume aktuell nicht für Wohnzwecke ausgelegt sind. Für eine Nutzung als Wohnhaus ist daher eine Nutzungsänderung erforderlich.
Im Inneren überzeugt das Haus mit historischem Flair: Originale Ausstattungsdetails wie teilweise erhaltenes Fischgrätparkett verleihen den Räumenbesonderen Charme. Zugleich besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf, der sowohl die technische Infrastruktur als auch die gestalterische Ausführung betrifft. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept in einem architektonisch bedeutenden Gebäude zu verwirklichen – maßgeschneidert auf die eigenen Ansprüche.
Bemerkung
Um sich einen genauen Eindruck vom Haus verschaffen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin dafür ab.
Um sich ein genauen Eindruck vom Haus verschaffen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin dafür ab.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
