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Objektnummer 32402/1/1/1

Gut renovierte Eigentumswohnung in Hamburg- Wandsbek

22047 Hamburg (Wandsbek)
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 54,0 m²
Teilfläche
ca. 54,0 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
ca. 54,0 m²
Kaufpreis
289.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Ausstelldatum
03.12.2024
Gültig bis
02.12.2034
Effizienzklasse
C
Endenergie-Verbrauchskennwert
87,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Viktor Bikernieks
Viktor Bikernieks
Immobilienberater

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Hundstraße, einer kleinen und ruhigen Nebenstraße (Einbahnstraße) im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle (Busline 116) erreichen Sie in etwa 2 Minuten zu Fuß und die U-Bahnlinien U1 und U3 sind entweder in ca. 2 km zu Fuß entfernt oder mit dem Bus nach nur zwei Haltestellen erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs sind mit kurzen Wegen erreichbar. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Spazierengehen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Schulen, wie z.B. das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und diverse Kindertagesstätten machen die Gegend auch für Familien besonders attraktiv.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage (9 Wohnungen) an. Die Wohnung wurde 2013 vollständig saniert bzw. renoviert, darunter fallen: neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, eine helle und neuwertige Einbauküche, ein helles Duschbad und Teile der Elektroinstallation und die Gasetagenheizung. Die Wohnanlage wurde in ...Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Objekthighlights:
- Hochparterre/Erdgeschoss
- kleine Anlage (9 Wohnungen)
- ETW wurde 2013 komplett renoviert bzw. saniert
- Duschbad
- großzügige Einbauküche
- Einbauschränke
- helles Wohnzimmer
- gefliester Flurbereich


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Bemerkung

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