Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Hundstraße, einer kleinen und ruhigen Nebenstraße (Einbahnstraße) im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle (Busline 116) erreichen Sie in etwa 2 Minuten zu Fuß und die U-Bahnlinien U1 und U3 sind entweder in ca. 2 km zu Fuß entfernt oder mit dem Bus nach nur zwei Haltestellen erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs sind mit kurzen Wegen erreichbar. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Spazierengehen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Schulen, wie z.B. das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und diverse Kindertagesstätten machen die Gegend auch für Familien besonders attraktiv.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage (9 Wohnungen) an. Die Wohnung wurde 2013 vollständig saniert bzw. renoviert, darunter fallen: neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, eine helle und neuwertige Einbauküche, ein helles Duschbad und Teile der Elektroinstallation und die Gasetagenheizung. Die Wohnanlage wurde in ...den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert bzw. umgebaut, hierzu gehören die Teilerneuerung des Daches und der Ausbau der Dachböden zu einer Wohnung, Wärmeverbundsystem an den Außenwänden, teilweise Kellerdeckendämmung, Hauseingangstür, Wohnnungstüren und im Jahr 2023 Austausch aller Fenster.
Sie betreten die Wohnung über den hell gefliesten Flur. Von hieraus gehen alle Räumeab. Die großzügige Küche inkl. heller Einbauküche mit allen E-Geräten und viel Stellfläche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Hier finden Sie auch die Gasetagenheizung (Bj. 2013). Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fernsterfront nach vorne und einem weiteren Fenster zur Seite bietet viel Licht. ZurWohnung gehört noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Objekthighlights:
- Hochparterre/Erdgeschoss
- kleine Anlage (9 Wohnungen)
- ETW wurde 2013 komplett renoviert bzw. saniert
- Duschbad
- großzügige Einbauküche
- Einbauschränke
- helles Wohnzimmer
- gefliester Flurbereich
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.