Großzügiges Wohnhaus mit Wellness-Oase und Resthofstelle in Lindern

Lage

Dieses aus ca. Baujahr 1979 stammende Wohnhaus mit Garagengebäude und Resthofstelle (ursprüngliches Bauernhaus mit Scheune, Stallgebäude und kleinem Hühnerstall) befindet sich in Lindern, einer Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Landwirtschaftsflächen, was der Gegend einen ländlich-ruhigen Charakter verleiht.

Das ca. 5.060 m² große Grundstück liegt im ländlichen Dorfbereich. In der näheren Umgebung (ca. 3,5 km Entfernung) finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Straße, die B213, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Cloppenburg oder Löningen.

Ausstattung

Dieses Anwesen vereint Komfort, Stil und außergewöhnliche Extras und ermöglicht ein modernes und komfortables Wohnerlebnis sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit offener, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Ein Esszimmer mit Durchgang in die offene Küche mit Einbauküche und ...einen großen und sonnigen Wohnbereich (Wintergartenanbau aus 2001) mit offenen Holzbalken, Kaminofen und Zugang zum Außenbereich. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast (teilweise Außenrollläden) und die Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und ist ausgestattet mit einer vollumfänglichen Wellness-Oase mit Sauna, offenerDusche und Whirlpool, einem separaten Ruheraum mit Kaminofen und Zugang zum Balkon sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem großzügigen Bad mit Waschtisch und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, welcher auch zu zwei einzelnen Räumen abgetrennt werden kann, sowie ein zusätzliches Bad.

Der Außenbereich mit Terrasse verfügtüber eine große überdachte Outdoorküche mit Zapfanlage und Tresen-Bereich. Des Weiteren findet sich auf dem ca. 5.060 m² großen Grundstück ein massives Fachwerk-Gartenhaus mit Sauna, Dusche und WC, sowie ein großzügiger Außen-Whirlpool mit Überdachung. Das Garagengebäude bietet Patz für drei Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich in dem aus Baujahr 1892 stammende ...Bauerhaus mit Scheune und Stallungen. Diese sind allerdings renovierungsbedürftig

Der Anbau des Fachwerks erfolgte ca. 1987. Das Dach des Haupthauses wurde 2014 umfassend saniert, ebenso das Dach der Scheune und des Gartenhauses im Jahr 2017. Die Buderus Heizung ist ebenfalls aus 2014 (EWE-Wärme plus Vertrag kann nach Absprache abgelöst werden)

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Wir möchten darauf hinweisen, dass aufgrund von Umbaumaßnahmen noch kein genaues Aufmaß erfolgt ist und sich die Wohnfläche nochmal ändern kann.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Claudia Bahlmann c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.