Großzügiges und modernes Einfamilienhaus auf einem Süd-West-Grundstück in beliebter Lage

Lage

Der Stadtteil Borgfeld ist bekannt für gehobenes, familienfreundliches und naturverbundenes Wohnen mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Anbindung an die Wümmewiesen. Es handelt sich um eine Lage fernab von Eisenbahn und Autobahn. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in tiefer süd-westlich ausgerichteter Lage, auf einem gut belichteten und sonnigen Grundstück. Es ist komplett eingezäunt und uneinsehbar angelegt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit einer Markise und Heizstrahlern. Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser. In direkter Nachbarschaft ist die weite Parkanlage der Hans-Wendt-Stiftung, ideal zum Joggen oder Spazierengehen. Aus dieser Lage ergeht eine hohe Wertstabilität des Objektes.

Ausstattung

Die im Jahre 1960 erbaute Immobilie wurde fortlaufend durch die jetzigen Eigentümer unter Verwendung hochwertiger Markenprodukte und zeitloser Materialien umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass sie vom zukünftigen Erwerber ohne größeren Investitions- bzw. Renovierungsbedarf bezogen werden kann.

Im Hinblick auf die moderne und ...hochwertige Ausstattung der Immobilie möchten wir auf nachstehende Details verweisen:

Gut bemessene Garderobe sowie ein hochwertiges und modernes Gästeduschbad
Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und einem Kamin
bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-/Miele-Geräten und Gas zum Kochbetrieb
Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich mit Rollläden und Blick in denliebevoll angelegten Garten
Großzügiger nach Süd-Westen ausgerichteter Terrassenbereich mit einer Markise und Heizstrahlern
Hochwertiges und modernes En-Suite-Vollbad im EG aus 2019
Weiterer offener und heller Wohnbereich im OG
Hochwertiges und modernes Duschbad im OG
Eine ca. 48 m² große Dachterrasse im OG
Im Jahre 2003 erneuertes Satteldach und 2009 erneuerte Dämmung
Kunststofffenstermit Doppelverglasung aus 2009/2011
Regenrinnen-Verkleidung sowie Regenrinnen aus Kupfer
Gut bemessene Doppelgarage mit einem zusätzlichen Motorradstellplatz, elektrischem Tor und einem Starkstromanschluss

Bemerkung

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Marcel Holka unter der Rufnummer 0421-17393-19 oder E-Mail an m.holka@robertcspies.de zur Verfügung.

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