Großzügiges Landhaus mit zukunftsfähiger Haustechnik in Lilienthal

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter und dennoch sehr ruhiger Lage von Trupermoor/Lilienthal.
Infrastrukturell bietet diese Lage Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr kann man als gut bezeichnen. Das Zentrum von Bremen ist über die neue Umgehungsstraße in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, durch den Ausbau der Straßenbahnlinie 4 ist eine zusätzliche öffentliche Anbindung gewährleistet. Eine Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil vereint zeitlose Ästhetik
mit hochwertiger Ausstattung, moderner Aufteilung sowie klimafreundlicher Haustechnik.

Die Heiztechnik besteht aus einer Erdwärmepumpe aus 2024 und dient als zentrale Heizungslösung. Die Energieerzeugung erfolgt u.a. durch 44 Solarmodule auf dem Dach, die regenerativen Strom direkt vor Ort erzeugen. Der ...kombinierte Betrieb nutzt Umweltwärme durch die Erdwärmepumpe effizient, während der Solarstrom den Haupt- und Zusatzbedarf des Haushalts deckt. Überschüssiger Solarstrom wird ins Netz eingespeist und trägt zu sehr niedrigen Stromkosten bei. Die Steuerung erfolgt über intelligente Regelsysteme, die Wärmebedarf, Solarerträge und Lastmanagement optimieren.

Die laufenden Energiekosten sind dank dereffizienten Wärmepumpe, der guten Dämmung und der hochwertigen Bauweise sowie der Einspeisung ins Netz sehr niedrig. Es ergeben sich Kosteneinsparungen durch geringeren Wärmeverlust, moderne Haustechnik und Netzeinspeisung. Der Investitionsvorteil besteht darin, dass die modernste, zukunftssichere Haustechnik die Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie erhöht.

Das Einfamilienhaus wurde von denEigentümern mit Blick für Qualität und Wohnlichkeit geplant. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht
in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Ein hochwertiger Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und unterstreicht
den warmen, natürlichen Charakter des Hauses. Im Herzen des großzügigen Wohnbereichs sorgt ein stilvoller Kachelofen für ...wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung – besonders an
kühleren Tagen ein echtes Highlight.
Die offene, großzügige Vollholzküche aus Birke mit zentraler Kochinsel ist nicht nur durchdacht,
sondern ein stilprägendes Element des Hauses. Sie verfügt über hochwertige Materialien,
moderne Elektrogeräte wie Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und einem integrierten
Kaffeevollautomaten. Einegroßzügige Sitzgelegenheit rundet das Bild ab.

Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um Wohn-/ Nutzfläche durch den zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden.

Ihr Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Brigitta Wendisch, b.wendisch@robertcspies.de oder 0421-17393-52
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus persönlich.

Lieferung: Nach Abstimmung mit dem Verkäufer.

Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.