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Objektnummer 30733

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im beliebten Leuchtenburg

28790 Schwanewede (Leuchtenburg)
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 133,0 m²
Gesamtfläche
ca. 241,0 m²
Teilfläche
ca. 133,0 m²
Nutzfläche
ca. 108,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 886,0 m²
Kaufpreis
418.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Stellplatz
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
05.04.2023
Gültig bis
06.04.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Maike Stelljes
Maike Stelljes
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schwanewede/Leuchtenburg an der Stadtgrenze zu Bremen und bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Es handelt sich hier um eine der besten Wohnlagen angrenzend an die Bremen Norder Stadtteile Schönebeck, St. Magnus und Lesum mit einer wunderbaren grünen Umgebung und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 liegen nur ein paar Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Bahnhof Vegesack oder St. Magnus erreichbar, die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt von dort ca. 17 Minuten.
Golffreunde, die optimale Golfsportmöglichkeiten suchen, sind ebenfalls ideal angebunden - der Golfclub Bremer Schweiz sowie der wunderschöne Turnierplatz des Club zur Vahr in Garlstedt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Reitsportler finden sich mehrere Reitställe mit Unterstellmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück grenzt direkt an das Auetal - ein wichtiges Naherholungsgebiet in Bremen-Nord - an und bietet somit eine herausragende Lagequalität.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1980 auf einem 886 m² großen Grundstück errichtet und Anfang 2000 mit einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich auf etwa 133 m² Wohnfläche neben einem Tageslichtbad zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gleicht die Raumaufteilung auf etwa ...in beiden Etagen
- Gäste-WC
- Diverse Einbauschränke auf beiden Etagen
- Praktische Abstellräume
- Gas-Zentralheizung von 1999
- Großzügiges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung

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