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Objektnummer 25794/1/1/1

Großzügige 4-Zi.-Whg. im Winkelbungalow mit Garten in grüner, zentrumsnaher Lage von Worpswede

Worpswede
Baujahr
1967
Nettokaltmiete
1.450,00 EUR
Nebenkosten
230,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Wohnfläche
ca. 190,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
2017
Ausstelldatum
17.08.2022
Gültig bis
16.08.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
208,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Canan Schledz
Canan Schledz
Vermietung Wohnimmobilien

Lage

Die Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in Worpswede auf der Südwestseite des Weyerbergs nahe dem Barkenhoff, ca. 80 m von der Ostendorfer Straße entfernt. Das Haus mit der zu vermietenden Wohnung bildet zusammen mit den umliegenden Einfamilienhäusern/Villen eine Art Waldsiedlung mit privater Zufahrt. Bei leichter Hanglage des Grundstücks ist der Eingang über 14 Treppenstufen zu erreichen (s. Foto). Der Charakter des Grundstücks sowie der Umgebung wird (außer durch die Bewaldung) geprägt durch eine Vielzahl von langjährig eingewachsenen, prächtigen Rhododendren. Das Ortszentrum ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die hier angebotene großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in grüner Umgebung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachfolgende Details hinweisen:

- Sehr ansprechende, großzügige Innenarchitektur, z. T. weiße Stein-Profilwände
- Ca. 60 m² großer, offener Wohnbereich mit Kamin als Bestandteil eines ...3
- Steinfußboden in der Diele
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Standort für die Heizung, - hiervon abgetrennter kleiner Raum mit Holzvertäfelung als Sauna-Vorbereitung (aktuell keine Sauna)
- Neue Kunststoff-Fenster und neue Eingangstür mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) von 0,5 W/m²
- Sonnige, große, teilüberdachte Terrasse mit Deckenstrahlern ...Pkw-Außenstellplätze (s. Foto)

Der antike Sekretär und das Designersofa mit unempfindlichem, hellgrauen Bezug im Wohnbereich, die weißen Kleiderschränke im Ankleidezimmer sowie die weißen Dielenschränke können in der Wohnung verbleiben (in der Miete eingeschlossen).

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Bemerkung

Miete zzgl. Nebenkosten (230,00 EUR) zzgl. Verbrauchskosten wie Gas, Wasser und Strom - 2 Monatskaltmieten Deponat - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - Gaszentralheizung - Garage - Garten

Lieferung: Kurzfristig frei / Nach Vereinbarung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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