Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Garage in St. Magnus

Lage

Der Ortsteil St. Magnus zählz zu den bevorzugtesten Wohnlage in Bremen Nord. Durch die unmittelbare Nähe zum Knoops Park und zur Lesum ergibt sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum sowie ein Supermarkt befinden sich in der Nähe. Schnellstens zu erreichen ist auch das urbane Zentrum Vegesack in Bremen-Nord, mit besten Möglichkeiten zum Shoppen, Essen oder Spazierengehen an der Maritimen Meile. Sowohl der Knoops Park als auch der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit bis Bremen Hauptbahnhof 20 Minuten) sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung bietet den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Sie befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen:

Holzfenster mit neuer Isolierverglasung, teilweise neue Kunststoffenster 2025
helle Einbauküche mit ...Elektrogeräten (2006)
praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit WC und Bidet (2005)
Gäste WC
großzügige Essdiele
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnzimmer, Flur und Essdiele mit Vinylboden
Einbauschrank im Flur
Dachterrasse (ca. 22 m²)
Kellerraum
Garage

Bemerkung

Im Lieferumfang sind ein Kellerraum sowie eine Garage enthalten.

Der gemeinschaftlichen Nutzung unterliegen der Fahrradkeller, der Trockenraum und ein Waschmaschinenraum.

Hausgeld (gem. Wirtschaftsplan 2025): Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 464,- zzgl. der Erhaltungsrücklage von EUR 143,-. und zzgl. Strom und Grundsteuer (EUR 369,56 jährlich).

Erhaltungsrücklage gesamt (gem. Hausgeldabrechnung 2023, Stand 31.12.2023): EUR 162.154,81.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Eigentümern.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.