Großzügig und barrierearm: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück angrenzend an die Vahr.
Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Galopprennbahn genießt man nicht nur eine weite Sicht ins Grüne, sondern auch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Vahrer Straße.

Insgesamt bietet diese Lage eine sehr schöne Kombination aus wohnen im Grünen mit weiter Aussicht und viel Ruhe und dennoch sind alle Vorteile städtischer Infrastruktur vorhanden.

Ausstattung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten, gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überwiegend eigentümerbewohnte Anlage zeichnet sich durch einen besonders gepflegten Zustand und eine harmonische Nachbarschaft aus und liegt ruhig und grün, direkt neben der Bremer Galopprennbahn, deren Blick sich vom Balkon ...aus genießen lässt. Trotz der zentralen Lage in der Vahr ist vom Straßenverkehr kaum etwas zu hören – ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld ist hier selbstverständlich.
Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, großzügige Räume. Das Wohnzimmer mit rund 30 m² ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zumSüd-Balkon mit Markise – ideal für sonnige Stunden mit freiem Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik und hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum inder Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage ist rollstuhlfreundlich konzipiert: Alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, sind über den Fahrstuhl bequem erreichbar.

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Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73
Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
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