Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Nebenstraße

Lage

Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete Jacobs University, eine private, staatlich anerkannte Hochschule mit internationaler Ausrichtung. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Fußgängerzone von Bremen-Vegesack ist ca. 3 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Der Bahnhof Bremen-Schönebeck ist bequem fußläufig erreichbar, die Fahrtzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt nur ca. 17 Minuten. Die Anbindung an die A270 kann ebenfalls als perfekt bezeichnet werden, die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt hier ebenfalls nur ein paar Autominuten.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und im Jahr 1977 erweitert. Etwa 155 m² Wohnfläche teilen sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern auf. Durch die Grundrissgestaltung kann die Immobilie vielseitig genutzt werden - als geräumiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die gute Raumaufteilung ...ist eine ebenerdige Bewohnbarkeit des Einfamilienhauses ebenfalls möglich. Die jetzigen Eigentümer haben ab 1999 die Immobilie im Erdgeschoss sowie in Teilbereichen des Dachgeschosses umfassend modernisiert.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Einbaumöbeln aus 2000 und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit undFußbodenerwärmung
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche aus 2020 und Fußbodenerwärmung
- Tageslichtbad mit Badewanne aus 1977 im Dachgeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss überwiegend von 2000
- Außenrollläden
- Gas-Etagenheizung im Erdgeschoss von 2021 und im Dachgeschoss von 1996
- Teilkeller
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Gartenhaus von 2020
-Großzügiger Garten mit Sonnenplätzen zum Ausspannen am Teich und viel Platz für Ihre Kinder zum Toben

Bemerkung

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie besticht durch seine gute und nachhaltige Lage. Sie wurde im Jahre 1939 erbaut und 1977 um einen Anbau ergänzt. Das Haus wurde im laufe der Jahre modernisiert. So wurde die Elektrik bereits erneuert, die Geschossdecke wurde nachträglich gedämmt und der Großteil der Fenster wurde im Jahre 2000 erneuert. Im Zuge der Erweiterung des Hauses 1977 wurde das Dach erneuert. Die Heizung für das Erdgeschoss wurde 2022 ausgetauscht, im Dachgeschoss ist noch eine alte Heizung verbaut. In dem großzügigen Garten finden Sie neben einem Teich auch ein 2020 erbautes Gartenhaus vor.

Provisionpflichtig für den Käufer!
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