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Objektnummer 28368/1

Freistehendes Zweifamilienhaus auf großzügigen Grundstück

Bremen (Kirchhuchting)
Baujahr
1936
Kaufpreis
389.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 180,0 m²
Teilfläche
ca. 180,0 m²
Nutzfläche
ca. 24,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 876,0 m²
Etagen
4
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
2002
Ausstelldatum
11.05.2022
Gültig bis
10.05.2023
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
133,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Lara Pardemann
Lara Pardemann
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

// Huchting

Der Ortsteil "Kirchhuchting" zählt zum Bremer Stadtteil Huchting und liegt somit im südlichen Teil der Hansestadt auf der linken Weserseite. Dieser Wohnstandort ist ein familienfreundlicher Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nachbarschaft dieses Zweifamilienhauses ist insbesondere durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt, die sich in einer gepflegten Wohnstraße befinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen rundherum vorhanden. Eine Anbindung ist mit den Buslinien 57/58 und ab dem Roland Center mit den Straßenbahnlinien 1/8 bestens aufgestellt. Mit dem Auto erreichen Sie (über-)regionale Ziele über die B75 mit Anschluss an die A27, A28 und A1.

Ausstattung

Dieses 1961 durch einen rückwärtigen Anbau erweiterte Wohnhaus war ursprünglich ein Einfamilienhaus und wurde durch die heutigen Eigentümer in ein Wohnhaus mit zwei hintereinanderliegenden Maisonettwohnungen und zwei separaten Hauseingängen umgestaltet. Damit bietet es als Anlageimmobilie solide und nachhaltige Vermietungsaussichten; gleichfalls wäre auch eine familiäre Eigennutzung genauso ...

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Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern; frei/unvermietet

Die Immobilie ist bei der HUK-Coburg gebäudeversichert. Der Jahresbeitrag beläuft sich derzeit auf 806,22 EUR.

Der Ausbau des Spitzbodens sowie die Aufteilung in zwei separate Wohnungen erfolgten nachträglich; ebenfalls wurden der Außenzugang zum Keller, der rückwärtige Balkon und der Unterstand hinter der Garage nachträglich errichtet. Bauunterlagen liegen zu diesen Um-/Anbauten nicht vor.

Ergänzende Zustandsangaben:
• Erweiterung durch einen rückwärtigen Anbau 1961
• Errichtung der Garage 1963
• Modernisierungen sowie Umbauten insbesondere zwischen 2002 bis 2004
o Dämmung und Erneuerung der gesamten Dachhaut inkl, der wasserabführenden Elemente
o Anbau des rückwärtigen Balkons (Edelstahl-Konstruktion und Bangkirai-Belag
o Ausbau des Spitzbodens und zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke
o Einbau von Dachflächenfenstern
o Erneuerung des Garagen- und Schuppendachs
o Einbau einer Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
o Austausch nahezu aller Wasser-, Abwasser und Elektroleitungen im Haus
o Erneuerung der seitlichen Eingangstür

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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