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Objektnummer 20935 Verkauft

Freistehendes Wohnhaus mit Physiotherapie-Praxis

Bremen - Ellenerbrock-Schevemoor
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 249,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 599,0 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Gültig bis
24.11.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieträger
Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Nicola Metzger
Nicola Metzger
Leitung Eigentumswohnungen

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Alt-Osterholz. Die unmittelbare Umgebung, die durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt ist, lässt einen noch ebendiesen ursprünglich dörflichen Charakter verspüren und ist damit sehr beliebt. Darüber hinaus ist auch die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. am Einkaufszentrum "Schweizer Eck", "Blockdiek" oder dem "Weserpark" gut zu erreichen, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, die in fußläufiger Entfernung liegen. Das Grundstück selbst befindet sich in Sackgassenlage. Ein Carport sowie weitere Parkplätze sind auf dem Grundstück möglich.
Damit ist dies eine gute Ausgangslage für den Erwerb einer Immobilie, die Wohnen & Arbeiten in der eigenen Praxis oder dem eigenen Büro vereinen lässt. Ebenso steht diese Lage aber auch einem gefragten Mietmarkt gegenüber, so dass die Umwandlung in ein reines Wohnobjekt zur Eigennutzung oder Vermietung eine rentable Investition darstellt.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das ca. 1930 erbaute Wohnhaus durch die Eigentümer selbstbewohnt. 1970 wurde das Wohnhaus durch einen rückwärtigen Anbau für eine Physiotherapiepraxis erweitert, der Ende der 1990er Jahre aufgestockt wurde und sich heute über 2 Etagen erstreckt. Alle Gebäudeteile befinden sich in einem sehr guten ...

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Bemerkung

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern
Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohn-/Nutzfläche aller Gebäudeteile.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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