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Objektnummer 26495/1

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ofenerdiek!

Oldenburg (Ofenerdiek)
Baujahr
1992
Kaufpreis
459.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. USt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 112,0 m²
Teilfläche
ca. 112,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 460,0 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
2011
Ausstelldatum
09.09.2022
Gültig bis
09.09.2032
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
198,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße im grünen Stadtteil Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A293 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Platz für die ganze Familie auf einem Westgrundstück mit idyllischem Ausblick auf Wiesen und Felder bietet diese Doppelhaushälfte mit Garage in Ofenerdiek. Der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Küche, versehen mit einer modernen Einbauküche, mit Essecke und angrenzender Speisekammer. Diese dient ebenso als Zugang zur Garage - so lassen sich die Einkäufe ...Wohnatmosphäre. Insgesamt profitiert dieses Objekt von der stetigen Modernisierung, die beispielsweise auch eine Hohlraumdämmung der Außenwände wie auch die Erneuerung aller Zimmertüren beinhaltet. Im Außenbereich stehen Ihnen weiterhin zwei Stellplätze sowie ein Geräteraum zur Verfügung.

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.

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