Exklusive Doppelhaushälfte im Herzen von Oberneuland

Lage

Diese wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Oberneuland, Nähe Gut Hodenberg. Die ausgesprochen gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisverein, ein Fußballplatz und ein Reitverein befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.


Das Grundstück ist ca. 557 m ² groß und nach westen ausgerichtet und liegt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist.

Ausstattung

Die angebotene Doppelhaushälfte mit einem energetisch effizienten KfW55-Standard überzeugt durch ihren äußerst hochwertigen und modernen Gesamtzustand. Die durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die anspruchsvolle und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl in ...funktionaler als auch in ästhetischer Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. +

Nachfolgend möchten wir ausgewählte Ausstattungsdetails vorstellen:
- Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss
- Parkettböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Moderne offene Einbauküche von der Marke Schüller inkl. E-Geräten der Marke Miele(Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube und Weinkühlschrank)
- Stilvolles Tageslicht-Vollbad mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, und Handtuchheizkörper
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachstudio mit freiliegenden Holzbalken und En Suite-Duschbad mit Fenster
- Elektrische Rollläden an sämtlichenFenstern im Erdgeschoss
- Smarthome-Steuerung im gesamten Haus
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit massiver Holzhaustür, Einbau-Briefkasten und durchdachten Beleuchtungskonzept im Außenbereich

Bemerkung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus persönlich.

Lieferung: Nach Abstimmung mit dem Verkäufer.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
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