Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse

Lage

Die moderne Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten (Energie-Effizienzhaus 55 Standard) befindet sich in Brinkum, mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil von Stuhr im Süden Bremens. Und obwohl der ehemals dörfliche
Charakter längst einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und reger Geschäftstätigkeit gewichen ist, geht es immer noch durch Felder, Wiesen und Marschland, wenn man den Ort in westöstlicher Richtung verlässt. Aber auch im Norden, wo sich der Übergang ins bremische Stadtgebiet über die Autobahnauffahrt und ein Gewerbegebiet mit großem Möbelhaus fließend gestaltet, laden die Ochtumniederungen zu ausgedehnten Fahrradtouren mit ausgeprägtem Naturerlebnis ein. Für weitere Ausflüge sowie kleine und große Reisen bieten die unmittelbare Autobahn- und Flughafennähe verkehrstechnisch geradezu ideale Voraussetzungen. Ansonsten bietet Brinkum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der gut ausgestatteten haus- und fachärztlichen Versorgung sowie der vorbildlichen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wesentliche Voraussetzungen für einen nachhaltig hohen Wohnwert.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Im Hinblick auf die moderne Ausstattung verweisen wir auf die nachfolgenden Details:
- Neuer Vinylboden in warmer Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Offene Küche ...mit neuer Einbauküche (Farbe: weiß) inkl. E-Geräte der Marke NEFF (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstumlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination)
- Stilvolles Duschbad mit großzügiger Regendusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschbecken, Elektrohandtuchheizkörper mit Zeitsteuerung, WC, Spiegel und Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
- Großzügige Terrasse mit Gartenzugang inSüdlage inkl. Außenbeleuchtung
- Innovatives Smart-Home-System Domovea von Hager mit Appbedienung zur Steuerung der Rolläden, Regulierung der Heizung, Erfassung der Energieverbräuche, Einstellung individueller Lichtszenen sowie vernetzte Rauchmelder
- Die Wohnung verfügt über ein dezentrales feuchtigkeitsgesteuertes Abluftsystem
- 2 Außenstellplätze Nr. 39 und 44 (zzgl. je 50,00 EURmtl.)
- Fahrstuhl im Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Grundstück inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes
- Dazugehöriger Dachbodenraum (Abstellfläche – ohne Fahrstuhlanbindung)

Bemerkung

Miete zzgl. Nebenkosten (200,00 EUR) zzgl. 2 Außenstellplätze Nr. 39 und 44 (je 50,00 EUR mtl.) – 2 Monatskaltmieten Deponat – Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen – Eigener Dachbodenraum – Luftwärmepumpe – SmartHome System

Hinweis zum Mietvertrag: Mindestmietdauer 2 Jahre / Anmietung Stellplätze erforderlich

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.