Objektnummer 20886

Erstbezug 3-Zimmer am Stadtpark

Hamburg (Winterhude)
Baujahr
2022
Kaufpreis
570.000,00 EUR
Kaution
3.900,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Wohnfläche
ca. 73,5 m²
Teilfläche
ca. 73,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Parkett
Ja

Energieangaben

Energieausweis in Bearbeitung

Heizungsart
Fernheizung
Ihre Ansprechpartnerin
Jule-Marie Schmidt
Jule-Marie Schmidt
Auszubildende Immobilienkauffrau

Lage

Viel besser kann sie nicht sein, denn Winterhude ist so abwechslungsreich
und so vielseitig wie das Leben selbst. Hier findet
man ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés
und selbstverständlich auch den öffentlichen Nahverkehr. Dank seiner Lage vereint das Pergolenviertel das schicke Lebensgefühl von Winterhude mit dem lebendigen Charme
von Barmbek – und ein reines Neubaugebiet mit gewachsener Infrastruktur, Schulen und Kitas, beliebten und belebten Wochenmärkten, sowie einem reichhaltigen Kulturangebot von
alternativ bis etabliert.
Nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt, dem Bahnhof oder dem Flughafen.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S-Bahn.
Kurz, hier entsteht ein Viertel mit Zukunft, das mit seinen mannigfaltigen Möglichkeiten, seiner expressionistischen Klinkerarchitektur, seinen Höfen und Plätzen so manches Altbauviertel ein
wenig alt aussehen lässt.

Mit dem Pergolenviertel entsteht ein Ort, an dem der für Winterhude und Barmbek so typische Backstein seine Renaissance erlebt. In Form von lichtdurchfluteten Innenhöfen und den
aus Gärten bekannten Bögen, die sich hier zu Arkadengängen zusammenfinden und dem Viertel seinen Namen geben:

Die Pergolen.
Alles erinnert an die legendäre Backsteinarchitektur Fritz Schumachers aus den Goldenen Zwanzigern des letzten Jahrhunderts: Versetzte Blöcke lockern die Bebauung auf, die Fassaden
zitieren die umliegende Architektur.
Neubau-Ödnis? Ade. Die neuen Höfe setzen auf einer großen Idee auf und interpretieren
sie neu: Um den Einzelhauscharakter zu unterstreichen, wird an den Straßenfassaden Vollklinker in verschiedenen Tönen verbaut – von elegantem Grau bis hin zu leuchtendem Rot.
Unterschiedlich hohe Fenster lockern die klassischen Fassaden auf – ebenso wie die Vor- und Rücksprünge an den Staffelgeschossen.
Jeder Stein ist eine Hommage. An das Holthusenbad, die Davidwache, den Stadtpark, die Mönckebergstraße – allesamt Entwürfe Schumachers, die Hamburg bis heute prägen. Mit
mehr als 90 Gebäuden, Anlagen und Brücken, die von einer
immensen Schaffenskraft zeugen

Ausstattung

3 Zimmer

ca. 73,5 qm Wohnfläche

Fußbodenheizung

Parkett in Eichenholz

Balkon mit Westausrichtung

Einbauküche

Badezimmer mit Spiegel, bodengleicher Dusche und Glastrennwand

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Bodentiefe Fenster in allen Räumen

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