Einzigartige Stadtvilla für gehobene Ansprüche in Tungeln

Lage

Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich in Tungeln, einer beschaulichen Ortschaft der oldenburgischen Gemeinde Wardenburg, die zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und der Stadt Oldenburg unweit des Flusses Lethe liegt.
Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturverbundene, aber infrastrukturell sehr gut aufgestellte Umgebung aus. Grün- und Ackerflächen sowie die Nähe zu den Flussläufen Hunte und Lethe, das unmittelbare Landschaftsschutzgebiet sowie die nur 15 Autominuten entfernte Innenstadt von Oldenburg prägen diesen Standort, der damit eine entspannte und gesunde Wohnatmosphäre kreiert. Der Ortsteil Tungeln bzw. Hundsmühlen verfügen über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein und über diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke. Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Diese Liegenschaft wurde als großrahmiges Einfamilien-Anwesen nach dem KfW70-Standard errichtet. Bei der Ausstattung und dem Design des individuell und durchdacht konzipierten Hauses wurde durchweg auf hochwertigste Materialien zurückgegriffen. Die Aufteilung und Konzeption wurde exzellent auf höchste Ansprüche für Paare oder die kleine Familie abgestellt und ermöglicht einen direkten ...Einzug. Im Hinblick auf die luxuriöse Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- Optimales Raumklima durch Lehmputz und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Siematic-Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und matten, magnolienweißen Fronten, Tresen, großer Dunstabzugshaube, La Cornue-Herd mit Gaskochstelle, Teppan und Induktion sowie Elektrobackofen undWärmeschrank
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie automatischer Sonnen-/Mückenschutz mit Privacy-Effekt
- Alarmanlage und Bewegungsmelder
- SMART-Home-System (programmierte Haussteuerung)
- Gas-Kamin im Wohn-/Esszimmer sowie im Master-Schlafzimmer
- Maßgefertige Einbauschranksysteme (u.a. Garderobe, Schlafzimmer, HWR, Garage, Keller)
- Hochwertigste Sanitärausstattung –Walk-in-Duschen, Doppelwaschtisch, Sauna, Whirlpool-Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Klimaanlage
- Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein weiteres Schlafzimmer, je mit Bad en Suite
- Doppelgarage mit Abstellbereich sowie zwei Wallboxen
- Solaranlage
- Dachterrasse mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet
und vieles mehr.

Bemerkung

Mit dieser Immobilie ergibt sich eine exquisite Möglichkeit, ein individuell durchdachtes Einfamilienhaus in modernem Villenstil zu erwerben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt heutige Wohnansprüche und -Bedürfnisse in diesem hochklassigen Segment in bester Weise.

Lieferung: nach Vereinbarung

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser, j.oeser@robertcspies.de oder 0441-972395-16 / 0173-2067664
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.