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Objektnummer 31192/1

Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in begehrter Lage von HH- Groß-Borstel

22453 Hamburg (Groß Borstel)
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 159,0 m²
Teilfläche
ca. 159,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 646,0 m²
Kaufpreis
649.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Teilunterkellert
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
25.04.2024
Gültig bis
25.04.2024
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
214,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Viktor Bikernieks
Viktor Bikernieks
Immobilienberater

Lage

Das hier angebotene Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Groß Borstel in Hamburg. In der Nachbarschaft liegt das Eppendorfer Moor, der Alsterwanderweg und der Eppendorfer Mühlenteich. Die Bebauung in der näheren Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, historischer Architektur und großen Vorstadtvillen. Zahlreiche Kleingärten sowie Parkanlagen laden zur Erholung ein. Im angrenzenden Stadtteil Eppendorf finden Sie diverse Geschäfte, Restaurants, Bars und den bekannten Isemarkt. Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegt nur ca. 3 km entfernt. Der Kindergarten (Alsterkinder) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle weiteren Schulen wie Grundschule (ca. 1,1 km), Gymnasium (ca. 1,5 km) sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Spreenende (ca. 450 m) und die U1 Station Niendorfer Markt (ca. 2,5 km ) gegeben, wodurch Sie in nur 25 min die Innenstadt erreichen. Die Anbindung an die A7 Auffahrt Schnelsen und den Flughafen Hamburg Terminals sind in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- vermietete Einliegerwohnung im DG
- Teilkeller (2 Raüme)
- Südausrichtung
- Garage und Gartenhaus
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Kaminofen
- 2 Vollbäder mit sep. Dusche
- Küche mit heller EBK und Essplatz
- Südbalkon

Bemerkung

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