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Objektnummer 29173/3

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung am Küstenkanal in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von OL

26203 Wardenburg
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 120,0 m²
Teilfläche
ca. 120,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 604,0 m²
Kaufpreis
359.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Bezugsfrei
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
27.07.2020
Gültig bis
26.07.2030
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
196,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Claudia Bahlmann
Claudia Bahlmann
Immobilienberaterin

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Südmoslesfehn, direkt am Küstenkanal in zweiter Reihe. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturverbundene, aber infrastrukturell sehr gut aufgestellte Umgebung aus. Im direkt angrenzenden Ortsteil Hundsmühlen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheke.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem Hundsmühlen sowie die nur 10 Autominuten entfernte Innenstadt von Oldenburg erreichen können.
Oldenburg ist eine Universitätsstadt mit ca. 174.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt in Niedersachsen. Sie zählt zu den aufstrebendsten Städten Deutschlands und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine fortschreitende Stadtentwicklung. Das unverwechselbare Stadtbild zeichnet sich durch die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten aus und gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Die Stadt wird von stabilen mittelständischen Unternehmen geprägt und verfügt über eine hohe Anzahl von Studenten, was zu ihrer Attraktivität beiträgt. Der internationale City-Airport Bremen ist in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Fahrtzeit zur Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Dieses Wohnhaus liegt auf einem großzügigen 604 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Im Jahr 2020 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, wodurch die Raumaufteilung und das Design speziell auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten wurden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Denkbar wäre ...Süd-Balkon
Modernes, grau weiß gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne
Gäste-WC im Eingangsbereich mit Tageslicht
Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche, mit Waschmaschinen- und Trockneranschuss und Zugang zum überdachten Außenbereich
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Ein großzügiger ...

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Bemerkung

Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein durchdachtes Einfamilienhaus im modernen Stil zu erwerben.

Lieferung: ab sofort

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerinnen für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:

Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg

Frau Janka-Lena Oeser, j.oeser@robertcspies.de oder 0441-972395-16 / 0173-2067664
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg

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