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Objektnummer 30756/1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen , Holst
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 150,0 m²
Teilfläche
ca. 150,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 735,0 m²
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Etagen
1
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Teilunterkellert
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
29.01.2024
Gültig bis
29.01.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
247,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Viktor Bikernieks
Viktor Bikernieks
Immobilienberater

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in der Treuburger Straße in sehr ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Kaltenkirchen. Die Treuburger Straße ist eine kleine Nebenstraße und zeichnet sich durch ihre Einzelhausbebauung aus. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen (Grundschule Flottkamp, Gemeinschaftsschule am Marschweg, Gymnasium Kaltenkirchen) sind in der näheren Umgebung.
Die Stadt Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Als Wohnort bietet Kaltenkirchen durch die Lage im Speckgürtel von Hamburg eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Buslinien und die AKN). Die Autobahnauffahrt Kaltenkirchen A7 ist nur ca. 3 km entfernt. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.
Des Weiteren finden Sie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Kaltenkirchen und im angrenzenden Henstedt-Ulzburg. Die beliebte Holsten Therme, das Erlebnisbad mit großer Saunawelt, ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen die Stadt Kaltenkirchen zu einem beliebten Wohnort.

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise (also Stein auf Stein) errichtet. Es verfügt über einen Teilkeller mit 3 Räumen. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2020. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Bäder, Elektrik, Küche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Im Erdgeschoss befinden sich 4,5 Zimmer, ein Vollbad sowie eine ...

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