Eine Besonderheit für zwei Parteien - Modernisiertes Altbremer Haus im Viertel

Lage

Bremen – Steintor / Ostertor

In begehrter Lage des Bremer "Viertels" befindet sich dieses charaktervolle Altbremer Haus in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet insbesondere Familien ein attraktives Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt des Stadtteils: Von der Bremer Kunsthalle über das Goethe-Theater bis hin zu den lebendigen Straßenzügen des Ostertorsteinwegs und "Vor dem Steintor" prägen Kultur, Gastronomie und Nachbarschaftsleben das Umfeld. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Wallanlagen, die Contrescarpe sowie das Weserufer für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sportangeboten in der näheren Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Linie 2 und 3 in Richtung Innenstadt und der Linie 10 zum Hauptbahnhof sowie die kurze Distanz zur Bremer Innenstadt machen die Lage besonders komfortabel und alltagstauglich.

Kurzum bietet diese Wohnlage die ideale Kombination aus historischem Stadtflair, urbaner Vielfalt und familienfreundlichem Wohnen in einer der gefragtesten Adressen Bremens.

Bemerkung

Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2015 wurde die komplette Elektrik mit neuen Leitungen, Sicherungskästen, reichlich Steckdosen und Internetanschlüssen, die gesamte Sanitärinstallation, eine neue Gastherme im Dachgeschoss samt aller Heizkörper und Rohre ausgetauscht. Dazu die Kanalsanierung mit InLiner-Verfahren und einer Hebeanlage im Souterrain, ein gedämmter Dachausbau mit Blower-Door-Test, ein vollständig erneuertes und isoliertes Flachdach.
Beide Wohnungen haben eigene Heizkreisläufe, eigene Stromzähler und separate Wasseruhren – sie lassen sich also völlig unabhängig voneinander betreiben und abrechnen. Rauchmelder und eine Schließanlage gehören ebenfalls dazu.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmaklertätig sind und im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen als Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu entrichten ist.