Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen für Familie oder Generationen in Nadorst

Lage

Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Nadorst im Norden von Oldenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus. Es handelt sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die nahegelegene Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 besteht eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Regionen und das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

Aufteilung:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

4 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum im Obergeschoss
sowie eine ca. 16 m² große Dachterrasse
Ausgebautes Dachgeschoss

Garage als Hobbyraum sowie ein Carport

Zwei überdachte Terrassen und Garten


Dieses gepflegte ...Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche, laufend durchgeführte Modernisierungen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hausesbildet.
Das Obergeschoss bietet mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das im Jahr 2018 ausgebaute Dachgeschoss, schafft individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses wurde kontinuierlich modernisiert: Zwei zeitgemäße Bäder (2014/2015), erneuerte Heizkörper (2018/2024), eine hochwertige neue Treppe (2023), der renovierteHauswirtschaftsraum (2026) sowie die umfassende Renovierung des Erdgeschosses mit neuen Laminatböden und Türblättern (2023) sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die Auffahrt wurde 2017 neu gepflastert, der Carport ist 2024 entstanden und ergänzt zusammen mit einem weiteren Außenstellplatz die Parkmöglichkeiten. Die Garage wird ...aktuell als praktischer Stauraum bzw. Hobbyraum genutzt.
Zwei überdachte Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Stunden im eigenen Garten in geschützter Atmosphäre zu genießen und bietet Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattete Fenster mit besonders hohem Schallschutz unterstreichen den Wohnkomfort.
Insgesamt präsentiertsich diese Immobilie als laufend modernisiertes, vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz, durchdachter Struktur und angenehmer Wohnatmosphäre.

Bemerkung

Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
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