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Objektnummer 26443/1

EEKENHOFF - A PLACE TO STAY. Einzigartiger Landsitz in Wiefelstede!

26215 Wiefelstede
Baujahr
1880
Denkmalgeschützt
Ja
Wohnfläche
ca. 323,0 m²
Teilfläche
ca. 323,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 12.615,0 m²
Kaufpreis
2.500.000,00 EUR
Außen-Courtage
Nein
verfügbar ab
nach Absprache
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Carport
Ja
Stellplatz
Ja
Duplex
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
29.10.2020
Gültig bis
29.10.2030
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Arne Smolla
Arne Smolla
Leiter Neubau

Lage

Nicht immer halten Begriffe wie Landsitz und Anwesen dem stand, was sie im Kopf des Betrachters auslösen. Eekenhoff überzeugt dagegen auf gut 1,2 ha Grund und über 320 qm Wohnfläche mit einem eigenständigen Charakter und großzügiger Wohnkultur. Das dreigliedrige Gebäudeensemble mit historischem Reetdachhaus und Stallungen bedarf keinerlei Nachsicht und Kompromisse: Es befindet sich technisch auf Neubauniveau. Die Auffahrt führt über das lang gestreckte Grundstück geradewegs auf den dreiseitig von Haupt- und Nebengebäude sowie Stallungen umrahmten Hof. Umgrenzt von zum Teil altem Baumbestand öffnen sich immer wieder Blicke auf die unverbauten Natur- und Landflächen.
Diese Wohnlage, zwischen Borbeck und Bokel, zeichnet sich durch eine naturverbundene, aber infrastrukturell sehr gut aufgestellte Umgebung aus. Der Ortskern Wiefelstedes kann in nur 6 Autominuten erreicht werden. Ebenso das Ortszentrum von Rastede. Beide Ortschaften bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an die Autobahn 29 Richtung Nordseeküste bzw. Richtung Oldenburg/Bremen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei.

Ausstattung

Den Kern des Architekturensembles bildet ein historisches Reetdachhaus. Es wurde unter Wahrung seiner einmaligen Charakteristika wie des Ständerwerks komplett zerlegt, neu aufgebaut und um einen Anbau erweitert, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Trotz des äußeren Charakters eines landschaftstypischen Architekturdenkmals leben Sie in großzügig geöffneten Räumen und genießen ...zwei Ebenen verteilt sind.
Vier Boxen, eine Sattelkammer, Heulager und ein Hundezwinger machen Eekenhoff
zum idealen Refugium von Pferdeenthusiasten – und deren Freunden! Im Dachgeschoss finden diese eine Einliegerwohnung, die an romatischem Flair keine Wünsche offen lässt. Neben den Stallungen mit Paddock befindet sich zudem ein großzügig angelegter Reitplatz. Eine Remise mit vier ...

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Bemerkung

Einmal einzigartig, bitte.

Highlights:
• Stilvolles Haupthaus mit Nebengebäude
• Parkähnliches Grundstück
• Wohndiele mit offener, hochwertiger Küche
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wasserführendem Heiz-Kamin
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
• Drei Kinderzimmer und weiteres Duschbad
• Remise und Gästeapartment über den Stallungen
• Vollflächige Fußbodenheizung
• Zentralstaubsaugeranlage, Gäste-WC
• Hochwertige, ausgesuchte Materialien
• Ausgebauter Dachboden als Nutzfläche über die gesamte Hauslänge
• Fischteich mit Steg
• Pferdestallungen mit Paddock und Naturreitplatz mit Drainage und automatischer Bewässerung

Technik:
• Parkett-Dielenböden mit aufwändiger Holzunterkonstruktion und Mineralschüttung. Heizung und Warmwasserbereitung über Brötje
• Brennwertkessel, gekoppelt mit einer im Außengelände installierten Solarthermieanlage und dem Kamin in der Diele. Ein vom Gas unabhängiger Betrieb ist möglich.
• Beide Gebäudeteile des Haupthauses verfügen über eine separate Raumluftanlage mit Kreuzwärmetauscher zur Reduktion des Primärenergiebedarfs. Im Kinderhaus verfügt jedes der Zimmer über eine separat zu regelnde Klimaanlage.
• Neuwertige LED-Außenbeleuchtung, Videoüberwachung, Alarmsicherung und komplette Umzäunung des Wohnareals.
• Schnelles 50 Mbit VDSL Internet
• Ladestation mit Wallbox für E-Mobilität
• Eigene Hauskläranlage mit Dreikammersystem

https://robertcspies.de/wohnen/kaufen/eekenhoff

Das Objekt ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis benötigt wird.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses keine Vermittlungsprovision an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen keine Vermittlungsprovision an uns zu entrichten ist.

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