Doppelhaushälfte mit Garage in der beliebten Wachmannstraße!

Lage

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Bremen. Sie befindet sich in der beliebten Wachmannstraße, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Restaurants und kleinen Geschäften zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Dank der zentralen Lage ist der Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Bremen ist bequem mit der Straßenbahnlinie 6 zu erreichen – die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch zahlreiche weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte An- und Abreise mit dem Auto.

Ausstattung

Diese im Jahr 1929 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Rotklinkerfassade und ihre solide Bauweise. Als rechte Hälfte eines stilvollen Doppelhauses steht die Immobilie unter Denkmalschutz und gehört damit zu einem historisch geprägten und architektonisch reizvollen Straßenbild.

Die Immobilie verfügt über ca. 237 m² Gesamtfläche, wovon derzeit ca. 173 m² als ...Büro-Nutzfläche ausgewiesen sind. Rechts vom Haus grenzt eine Garage an, die ein bequemes Parken Ihres Autos ermöglicht. Das Grundstück umfasst ca. 319 m². Die letzte Nutzung erfolgte gewerblich, weshalb die Innenräume aktuell nicht für Wohnzwecke ausgelegt sind. Für eine Nutzung als Wohnhaus ist daher eine Nutzungsänderung erforderlich.

Zugleich besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf,der sowohl die technische Infrastruktur als auch die gestalterische Ausführung betrifft. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept in einem architektonisch bedeutenden Gebäude zu verwirklichen – maßgeschneidert auf die eigenen Ansprüche.

Bemerkung

Um sich ein genauen Eindruck vom Haus verschaffen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin dafür ab.

Um sich ein genauen Eindruck vom Haus verschaffen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Termin dafür ab.

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