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Objektnummer 31312/1

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ulzburg-Süd

24558 Henstedt-Ulzburg
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 103,0 m²
Teilfläche
ca. 103,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 300,0 m²
Kaufpreis
329.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
26.04.2024
Gültig bis
26.04.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihr Ansprechpartner
Viktor Bikernieks
Viktor Bikernieks
Immobilienberater

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Sackgasse (Altdammstücken) in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Ulzburg-Süd. In der nähere finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Straße Dammstücken mit (ALDI, EDEKA, Budni, Apotheke, etc.) oder auf dem Rhen, mit (Rewe und dem Wochenmarkt). Alle weiteren Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Zentrum mit dem Einkaufzentrum CCU oder im Gewerbegebiet (Möbelhäuser, Fitnessstudio, Kleidung Geschäften und vielen weiteren Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Dammstück nur ein paar Schritte entfernt, des Weiteren erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten die AKN-Station Ulzburg-Süd von hier aus gelangen Sie nach Norderstedt-Mitte mit Anbindung an die U1 nach Hamburg. Oder in die U3 in Richtung Eidelstedt. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist in ca. 7 Autominuten gut über die Auffahrt Quickborn zu erreichen. In fußläufiger bzw. mit dem Rad erreichen Sie in ca. 5 bis 10 min. mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschulen auf de Rhen und in Ulzburg-Süd. Weiterführende Schulen mit dem Gymnasium in Beckersberg sind mit kurzen Wegen erreichbar. Für die Erholung finden Sie in näherer Umgebung, dass Naturschutzgebiet Oberalsterniederung oder Alsterquelle.

Ausstattung

- Gesamtgrundstück 636 m² nach WEG geteilt, Grundstücksanteil für das Haus ca. 240 m²
- Fenster und Eingangstür im EG Kunstofffenster Bj. 2021
- Im OG Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Abstellraum im EG
- Heizungsraum im EG
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Vollbad in DG mit sep. Dusche
- kleiner Spitzboden
- Südterrasse
- älteres Gartenhaus
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

Bemerkung

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