Direkt am Bürgerpark - Maisonette-Wohnung im Altbremer Haus mit großem Garten

Lage

// Schwachhausen – Bürgerpark

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Altbremer Villa an der beliebten Parkallee, direkt am Bürgerpark. Die morgendliche Joggingrunde an der frischen Luft liegt also direkt vor der Tür. Nur ein paar Schritte von hier sind es zum Stadtwaldsee oder zum Holler See.
Nicht weit entfernt liegen weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. die Wachmannstraße mit ihren Restaurants, Feinkostgeschäften und Boutiquen. Auch gute Schulen sowie KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das direkte Umfeld wird geprägt durch eine hochwertige Wohnbebauung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Insgesamt kann von einer erstklassigen Lagequalität gesprochen werden.

Ausstattung

Diese charmante Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines um die Jahrhundertwende errichteten Altbremer Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren äußerst gepflegten Zustand, sondern auch durch den wunderbaren, ca. 190 m² großen Garten, der der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. ...Die bauzeittypischen Stil-Elemente sind sehr gut erhalten und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Auch das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem stets sehr gut unterhaltenen Zustand.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Verkäufer; frei/unvermietet.

Die kleine Eigentümergemeinschaft hat für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums keine Hausverwaltung beauftragt. Jedoch wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, welche derzeit einen Summe von 4.000,00 EUR aufweist. Derzeit zahlt diese Wohneinheit 230,00 EUR monatlich ein.

*) Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 Heizung erneuert. Der Energieausweis wurde vor der Heizungserneuerung erstellt.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen.

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