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Objektnummer 28345/1 Reserviert

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Oldenburgs

26122 Oldenburg (Stadtmitte)
Baujahr
1906
Denkmalgeschützt
Ja
Wohnfläche
ca. 102,0 m²
Gesamtfläche
ca. 172,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 79,0 m²
Kaufpreis
400.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
Etagen
3

Energieangaben

Energieausweis nicht notwendig

Heizungsart
Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner
Jan Hillenbrand
Jan Hillenbrand
Immobilienberater Vertrieb Gewerbeimmobilien

Lage

Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende, Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern, in 1 A-Lage von Oldenburg. Die Haarenstraße gehört zu den bestfrequentierten Lagen in der Oldenburger Fußgängerzone, die im Übrigen zu der ältesten Fußgängerzone Deutschlands gehört. Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus mit seiner sehr ansprechend gestalteten, historischen Fassade, steht in direkter Nachbarschaft zu äußerst hochwertigen Einzelhändlern.
Parkflächen sind in den umliegenden Parkhäusern ausreichend vorhanden.

Die Stadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands. Die Universitätsstadt wächst stetig und verzeichnet mittlerweile über 170.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Städte Bremen, Hamburg und Osnabrück sind gut über die A28 bzw. A1 zu erreichen. Ebenso ist die Nordseeküste nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1906 errichtet und verfügt insgesamt über einer gesamten Fläche von ca. 167 m², die sich wie folgt zusammensetzt:

- Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 58 m²
- Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt: ca. 102 m²
- Nutzfläche in Form eines Spitzbodens: ca. 12 m²

Modernisierungen und Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren im ...

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Bemerkung

Das Objekt ist denkmalgeschützt, daher wird kein Energieausweis benötigt.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.

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