Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Oldenburgs

Lage

Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende, Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern, in 1 A-Lage von Oldenburg. Die Haarenstraße gehört zu den bestfrequentierten Lagen in der Oldenburger Fußgängerzone, die im Übrigen zu der ältesten Fußgängerzone Deutschlands gehört. Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus mit seiner sehr ansprechend gestalteten, historischen Fassade, steht in direkter Nachbarschaft zu äußerst hochwertigen Einzelhändlern.
Parkflächen sind in den umliegenden Parkhäusern ausreichend vorhanden.

Die Stadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands. Die Universitätsstadt wächst stetig und verzeichnet mittlerweile über 170.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Städte Bremen, Hamburg und Osnabrück sind gut über die A28 bzw. A1 zu erreichen. Ebenso ist die Nordseeküste nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1906 errichtet und verfügt insgesamt über einer gesamten Fläche von ca. 167 m², die sich wie folgt zusammensetzt:

- Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 58 m²
- Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt: ca. 102 m²
- Nutzfläche in Form eines Spitzbodens: ca. 12 m²

Modernisierungen und Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren im ...Erdgeschoss des Hauses ausgeführt, d.h. die Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Fläche wurde zuletzt gastronomisch genutzt und betrieben.
Das 1. Obergeschoss wurde zuletzt nicht genutzt und das 2. OG ist aktuell noch gewerblich vermietet.

Bemerkung

Das Objekt ist denkmalgeschützt, daher wird kein Energieausweis benötigt.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.