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Objektnummer 21662/1

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Innenstadtkern

26122 Oldenburg (Zentrum)
Baujahr
1870
Denkmalgeschützt
Ja
Wohnfläche
ca. 155,0 m²
Vermietbare Fläche
ca. 223,0 m²
Nutzfläche
ca. 80,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 132,0 m²
Kaufpreis
1.000.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja

Energieangaben

Energieausweis nicht notwendig

Heizungsart
Etagenheizung
Ihr Ansprechpartner
Jan Hillenbrand
Jan Hillenbrand
Immobilienberater Vertrieb Gewerbeimmobilien

Lage

Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende, Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern, in 1 A-Lage von Oldenburg. Die Achternstraße gehört zu den bestfrequentierten Lagen in der Oldenburger Fußgängerzone, die im Übrigen zu der ältesten Fußgängerzone Deutschlands gehört. Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus mit seiner sehr ansprechend gestalteten, historischen Fassade, steht in direkter Nachbarschaft zu äußerst hochwertigen Einzelhändlern. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich z.B. der zum Hause "Mahlberg" gehörende Juwelier Meyer.
Parkflächen sind in den umliegenden Parkhäusern ausreichend vorhanden.

Die Stadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands. Die Universitätsstadt wächst stetig und verzeichnet mittlerweile über 170.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Städte Bremen, Hamburg und Osnabrück sind gut über die A28 bzw. A1 zu erreichen. Ebenso ist die Nordseeküste nicht weit entfernt.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1870 errichtet und verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 303 m², die sich wie folgt zusammensetzt:

- Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 68 m²
- Nutz- und Lagerfläche im Kellergeschoss: ca. 80 m²
- Wohnfläche der Wohnung, die sich über zwei Geschosse erstreckt: Ca. 155 m²

Modernisierungen und Instandhaltungen wurden in den ...überbaute Grundstücksfläche gegen eine noch zu verhandelnde Kaufpreissumme zu verkaufen (d.h. das Grundstück mit dem Gebäude zusammen zu führen).

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Bemerkung

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu dieser Immobilie in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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