Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Innenstadtkern
Oldenburg - ZentrumEnergieangaben
Lage
Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende, Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern, in 1 A-Lage von Oldenburg. Die Achternstraße gehört zu den bestfrequentierten Lagen in der Oldenburger Fußgängerzone, die im Übrigen zu der ältesten Fußgängerzone Deutschlands gehört. Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus mit seiner sehr ansprechend gestalteten, historischen Fassade, steht in direkter Nachbarschaft zu äußerst hochwertigen Einzelhändlern. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich z.B. der zum Hause "Mahlberg" gehörende Juwelier Meyer.
Parkflächen sind in den umliegenden Parkhäusern ausreichend vorhanden.
Die Stadt Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands. Die Universitätsstadt wächst stetig und verzeichnet mittlerweile über 170.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Städte Bremen, Hamburg und Osnabrück sind gut über die A28 bzw. A1 zu erreichen. Ebenso ist die Nordseeküste nicht weit entfernt.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1870 errichtet und verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 303 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 68 m²
- Nutz- und Lagerfläche im Kellergeschoss: ca. 80 m²
- Wohnfläche der Wohnung, die sich über zwei Geschosse erstreckt: Ca. 155 m²
Modernisierungen und Instandhaltungen wurden in den ...vergangenen Jahren im Erdgeschoss des Hauses ausgeführt, d.h. die Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Fläche war zuletzt an einen renommierten Herren- und Damenausstatter vermietet.
Die separat zugängliche Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss wurde viele Jahre nicht als Wohnung genutzt und ist sanierungsbedürftig. Der nicht ausgebaute Dachboden ist vonder Wohnung aus zu erreichen. In der Wohnung ist auf beiden Ebenen jeweils eine Gastherme vorhanden, worüber die Wohnung beheizt wird. Bei der Ladenfläche gibt es eine Besonderheit: Diese wird über das Nachbargebäude beheizt.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Teil des Gebäudes auf dem Nachbargrundstück. Die Eigentümer des Nachbargrundstückes sind bereit, dieüberbaute Grundstücksfläche gegen eine noch zu verhandelnde Kaufpreissumme zu verkaufen (d.h. das Grundstück mit dem Gebäude zusammen zu führen).
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den und erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
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