Charmantes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagen in ruhiger Anwohnerstraße

Lage

Lohbrügge ist ein naturnaher und familienfreundlicher Stadtteil im Bezirk Bergedorf im Südosten Hamburgs. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung sowie zum Boberger See – ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung im Grünen.



Trotz der ruhigen Lage ist Lohbrügge hervorragend angebunden: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Bergedorf sowie mehrere Buslinien ist die Hamburger Innenstadt in rund 25–30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung Schleswig-Holstein und Berlin bietet.



In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Das Bergedorfer Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.



Lohbrügge bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Verkehrsanbindung und eine gewachsene Nachbarschaft.

Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage von Hamburg-Lohbrügge. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Mieter, die Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.



Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein charmantes, baujahrtypisches Treppenhaus mit ...einer stilvollen Holztreppe und einem dekorativen Handlauf. Pro Etage stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.



Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden bei Neuvermietungen regelmäßig renoviert. Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil – ein echtes Highlight fürMieter mit Anspruch auf Außenfläche. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.

Die Aufteilung sieht aus wie folgt:

EG links: Wohnung ca. 47 m² Wohnfläche vermietet für 433,34 EUR p.M.



EG rechts: Wohnung ca. 80 m²

Wohnfläche vermietet für 780,00 EUR p.M.

OG links: Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche vermietet für 490,00 EUR p.M.



OG rechts: Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche vermietet für 800,00 EUR p.M.



OG links: Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche vermietet für 460,00 EUR p.M.



OG rechts: Wohnung ca. 46 m² Wohnfläche vermietet für 800,00 EUR p.M.


Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 45.160,08 EUR.

Bemerkung

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

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