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Objektnummer 26006/2

Charmantes EFH auf idyllischem Grundstück in Bad Zwischenahn!

26160 Bad Zwischenahn
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 130,0 m²
Teilfläche
ca. 130,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.500,0 m²
Kaufpreis
475.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Keller
Teilunterkellert
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Ausstelldatum
25.08.2022
Gültig bis
25.08.2032
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
173,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Das sonnenverwöhnte Grundstück in behaglicher Siedlungslage von Ohrwege ist gesäumt von alten Rhododendren und wird täglich mit einem schönen Sonnenuntergang versorgt.
Bad Zwischenahn ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt ca. 17 km westlich der Stadt Oldenburg. Über die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 28 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum internationalen City Airport Bremen und an die Nordsee beträgt ungefähr 55 Minuten.

Als staatlich anerkannter Kurort wird die Wirtschaft des Ortes vom Tourismus geprägt. Das Umland bietet nicht nur Urlaubsgästen Raum für ausgiebige und erlebnisreiche Rad- und Wandertouren. Auch Reiten, Golfen, Segeln und Schwimmen sind beliebte Freizeitmöglichkeiten rund um Bad Zwischenahn und locken jährlich zahlreiche Urlauber an das Zwischenahner Meer.

Insbesondere durch die privilegierte Lage genießen Sie Ruhe und eine kurze Entfernung zum Ortskern zugleich.

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 wurde in den letzten 2 Jahren laufend modernisiert - zu guter Letzt wird in diesem Jahr noch eine neue Brennwerttherme seitens des Verkäufers eingebaut - und befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Weitblick ins Grüne. Die ruhige Siedlungslage in Ohrwege verbunden mit der Nähe zum Ortskern Bad ...bodentiefes Fensterelement den Blick in die Natur schweifen. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Möglichkeit Vorrat zu verstauen oder sich gar einen kleinen Weinkeller einzurichten, ermöglicht ein Kellerraum, erreichbar von der Küche aus. Ebenso unterkellert ist die Garage, welche außerordentlich gepflegt ist und somit trockenen Schutz für ...optional ebenfalls zu erwerben sind.

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.

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