Charmantes Altbremerhaus mit 4 Wohneinheiten - eine Wohnung frei lieferbar!
28119 Bremen (Neustadt)Energieangaben
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage der Bremer Neustadt, einem gefragten Wohnviertel mit stabiler Mieternachfrage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt, zudem besteht ein schneller Anschluss an die B75 und die A1. Die nahe Weser und umliegende Grünflächen erhöhen den Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Das 1908 errichtete Gebäude bietet eine Maisonettewohnung über Souterrain und Hochparterre, während die übrigen drei Wohnungen jeweils eine komplette Etage einnehmen.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen ...die Teilsanierung der Bäder und der Stromanlage (2010), eine neue Hebeanlage (2025), ein Fassadenanstrich (2025) sowie die umfassende Sanierung von Balkon und Terrasse inklusive Geländer im 1. Obergeschoss (2025). Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer: Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird voraussichtlich zumOktober mietfrei und eröffnet somit die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder einer Eigennutzung.
Die langjährigen Mietverhältnisse und die harmonische Hausgemeinschaft machen das Objekt zu einer verlässlichen und attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Renditepotenzial.
Es wird eine Jahresnettokaltmiete (Ist) i.H.v. 38.160,- EUR generiert.
Bemerkung
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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