Charmante Wohnung mit separatem Eingangsbereich im Birkenpalais

Lage

Das "Birkenpalais" befindet sich im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven. Diese zentrumsnahe Lage ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe entlang der Gökerstraße. Der Stadtpark Wilhelmshaven ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen optimal. Die Innenstadt von Wilhelmshaven ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere kulturelle und kommerzielle Angebote.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Ausstattung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Wilhelmshavener Villenviertels im Erdgeschoss des "Birkepalais". Das vollständig sanierte historische Backsteingebäude wurde im Jahre 1930 als elegante Kaufmannsvilla erbaut und später als Ärztekammer genutzt. Historisches und Modernes verschmelzen hier zu einem zeitgemäßen Lebensgefühl.

Hervorzuheben ist vor allem die ...besonders hochwertige Ausstattung mit ästhetischen und zeitlosen Materialien und Farben sowie folgenden Details:

Separater Wohnungseingang
Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
Geräumige Wohnküche
Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
Größtenteils bodentiefe Fenster,schallschutzverglast
Hochwertiges Eichenparkett
Wände geputzt, weiß gestrichen
Fußbodenerwärmung im Bad
Optimale Beleuchtung durch Deckenspots
Bäder mit großformatigen Fliesen und namhafter Sanitärausstattung
Eigener Kellerraum
Carport mit Vorbereitung E-Ladesäule zzgl. EUR 10.000,-

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

BITTE BEACHTEN: Aktuell liegt für diese Immobilie kein Energieausweis vor, ein solcher ist jedoch beantragt.

Provisionsfrei für den Käufer!

Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend.
Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Claudia Bahlmann c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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