Charmante Doppelhaushälfte an der Grenze zu Osdorf auf großzügigem Erbpachtgrundstück
22549 Hamburg (Osdorf)Energieangaben
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in der Flurstraße 169 im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, direkt an der Grenze zu Osdorf.
Die Lage gilt als sehr familiengerechter Wohnort, welcher alles bietet: die Nähe zu den Elbvororten, zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Kitas und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum deckt nicht nur den täglichen Bedarf, sondern lädt auch zum ausgiebigen Shopping ein.
Für Freizeitaktivitäten ist die Lage ebenso ideal: Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 15 Minuten sowohl das Volksparkstadion als auch die Barclays Arena. Das Elbufer mit seinen Spazierwegen und Naherholungszielen ist mit dem öffentlichen Nahverkehr – insbesondere mit dem Schnellbus – in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Autobahn A7 ist hervorragend.
Ausstattung
Wie bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 845 m² großen Erbpachtgrundstück an. Das Kleinsiedlungshaus wurde 1950 mit einem kleinen Teilkeller und einem Satteldach errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei ...Schlafräume.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungsbedarf besteht u.?a. bei der Elektrik, Heizung, dem Badezimmer, der Küche, den Bodenbelägen sowie bei Malerarbeiten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 441,96 EUR p.a. und ist halbjährlich in Höhe von 220,98 EUR zu entrichten.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis April 2050.
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- großzügiges Grundstück
- sanierungsbedürftig
- Vollbad
- Elektroheizung (Nachtspeicherheizung)
- Erbpachtgrundstück
- Erbpacht 441,96 EUR p.a. und ist halbjährlich in Höhe von 220,98 EUR zu entrichten
- Erbpacht läuft bis April 2050.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Provisionpflichtig für den Käufer!
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Ansprechpartner
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