Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung im Wohnensemble Bogen31

Lage

Mitten im charmanten Ortsteil Elmendorf entsteht ein neues Zuhause, das Leben und Natur in harmonischer Balance vereint. Umgeben von grünen Alleen, alten Baumbeständen und der sanften Weite der Zwischenahner Landschaft, finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit – und dennoch alles, was das Leben praktisch und angenehm macht, nur einen Steinwurf entfernt.

Das Zwischenahner Meer, die idyllischen Uferwege und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entspannung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Urbanität und Natur sich hier auf ideale Weise verbinden.

Die Anbindung an Oldenburg und die A28 garantiert, dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele in der Region erreichen – und doch kehren Sie immer wieder an einen Ort zurück, der zum Verweilen, Durchatmen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eröffnet Ihnen in diesem neuen Wohnensemble "Bogen 31" in Bad-Zwischenahn - Elmendorf die Möglichkeit zum Erstbezug.

Nachhaltige CLT-Holzbauweise, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Natur, Rückzug und urbane Lebensqualität. Für Investoren bietet die CLT-Bauweise zudem attraktive Rahmenbedingungen: Durch steuerliche ...Abschreibungen, KfW-Fördermöglichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise können langfristige Einsparungen und steuerliche Vorteile realisiert werden.

Die Highlights:

5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
Architektur: klar, urban-modern und lichtdurchflutet
Angenehmes Raumklima durch natürliche Massivholzbauweise
Wohnbereiche mit hochwertigen Vinyl-Böden
Zeitlose Bäder mit Markenqualität &bodengleichen Duschen
Fußbodenheizung für wohlig warmes Wohngefühl
Elektrische Rollläden für Komfort & Privatsphäre
Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Balkone & Terrassen als persönliche Freiräume
Klinkerfassade – hochwertig, langlebig, typisch norddeutsch
Glasfaser & E-Mobilität – bereit für die Zukunft
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme & niedrigeBetriebskosten
Erstbegrünte Gartenbereiche & Hainbuchenhecke

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Bemerkung

BITTE BEACHTEN: Aktuell liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor, ein solcher ist jedoch in Vorbereitung.

Provisionsfrei für den Käufer!

Rechtliche Hinweise
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend.
Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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