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Objektnummer 31262

Bezauberndes Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Westerstede-Moorburg

26655 Westerstede
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 140,0 m²
Teilfläche
ca. 140,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.048,0 m²
Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Linoleum
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
10.11.2023
Gültig bis
09.11.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
132,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Claudia Bahlmann
Claudia Bahlmann
Immobilienberaterin

Lage

Das idyllische Grundstück in behaglicher Siedlungslage von Westerstede-Moorburg ist nur wenige Kilometer von der Ammerland Klinik und dem aufstrebenden Zentrum von Westerstede entfernt. Das charmante Dorfleben von Moorburg besticht durch seine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die es den Einwohnern ermöglichen, Arbeit und Freizeit nahtlos zu vereinen. Umgeben von liebevoll gepflegten Gärten und traditionellen Bauernhöfen, versprüht Moorburg einen unverwechselbaren Charme. Moorburg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen, ohne dass dabei auf die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens verzichtet werden muss.

Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und liegt ca. 25 km westlich der Stadt Oldenburg. Über die nur ca. 1 km entfernte Autobahn A 28 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum internationalen City Airport Bremen und an die Nordsee beträgt ungefähr 55 Minuten.

In der näheren Umgebung befindet sich der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn mit seinen umfangreichen Rad- und Wanderwegen sowie den ausgiebigen Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golfen, Segeln und Schwimmen rund um das Zwischenahner Meer.

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1850 befindet sich auf einem ca. 1.048 m² großen, idyllisch angelegten Grundstück. Das ursprüngliche Bauernhaus aus Backstein mit Lehm- und Strohdämmung wurde nachträglich mit grobem Zementputz überzogen. Das Dach ist mit Schermbecker Pfannen gedeckt. Das Haus wurde kontinuierlich seit 1991 renoviert, modernisiert und umgebaut.
Die ...

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Bemerkung

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Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist

Frau Claudia Bahlmann c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441 - 972395-14
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-oldenburg. Lassen Sie uns sprechen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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