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Objektnummer 29020/1 Reserviert

Behagliches Reihenmittelhaus mit Potenzial in Nadorst!

26123 Oldenburg (Nadorst)
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 87,6 m²
Teilfläche
ca. 87,6 m²
Grundstücksfläche
ca. 147,0 m²
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort
Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wanne
Ja
Kunststoff
Ja
Stein
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
10.05.2023
Gültig bis
09.05.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
274,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Dieses behagliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße im Stadtteil Nadorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A293 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Ein Reihenmittelhaus auf einem 147 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Nadorst möchte wieder mit Leben gefüllt werden – hier bieten vier Zimmer auf drei Etagen und 87 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich mit stilechtem Terrazzoboden führt sowohl in den praktischen Vollkeller als auch, über 2 Stufen, in das Hochparterre der Hauses mit Küche und ...Kunststofffenster. Ein kleiner Vorgarten komplettiert dieses behagliche Wohnensemble.

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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