Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Wachmannstraßenquartier mit zwei Balkonen und Garage

Lage

// Schwachhausen "Bürgerpark"

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wachmannstraßenquartier im Herzen von Schwachhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen, urbanen Nachbarschaft mit besonderem Flair.
Das Wachmannstraßenquartier zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine lebendige, zugleich angenehme Atmosphäre. Entlang der Wachmannstraße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bürgerpark, einer der schönsten Grünanlagen Bremens, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten im beliebten Wachmannstraßenquartier.
Mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohnbereich zur Straßenseite besticht durch charmantes Stäbchenparkett, hohe Decken mit Stuckelementen sowie eine ...verbreiterte Türöffnung. Das angrenzende Arbeitszimmer präsentiert sich ebenfalls mit gut erhaltenem Parkett und eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Potenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch eineseparate Küche mit Zugang zur nach Nordosten ausgerichteten Loggia sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.
Ein im Jahr 2022 erneuerter Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: So wurde die Fassadeim Jahr 2025 vollständig aus der Instandhaltungsrücklage erneuert, und auch der Fahrstuhl inklusive Schacht wurde 2022 auf einen modernen Stand gebracht.
Ein eigener Bodenraum ersetzt den klassischen Keller, zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Souterrain (Sondernutzungsrecht), die derzeit für 110 EUR monatlich ...vermietet ist und das Angebot sinnvoll ergänzt.
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Bemerkung

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73
Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

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