Architektenhaus mit Wasserblick am Osternburger Kanal

Lage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich direkt am Osternburger Kanal und der Buschhagenniederung, im Stadtteil Kreyenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nahversorgungszentrum) sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A28 sind in wenigen Minuten, zu Fuß und mit dem Auto, zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Einzigartiger Wasserblick trifft auf einen architektonisch sehr ansprechenden Grundriss - dieses Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzender Gäste-Toilette führt Sie in die offene Küche, versehen mit einer modernen Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der sich ...anschließende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dient als Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der Luftraum zur offenen Galerie im Obergeschoss lässt die beiden Wohnetagen des Hauses miteinander verschmelzen. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss verzaubert die offene Galerie mitverschiedenen Nutzungsmöglichkeiten durch ein einzigartiges Raumgefühl. Auf dieser Etage stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Studiozimmer im Dachgeschoss, zu erreichen über die stilechte Wendeltreppe, macht durch den Blick auf den Osternburger Kanal das Arbeiten im Homeoffice zu einem täglichen Vergnügen.Im Hinblick auf die umfangreiche Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- Wertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl, Parkett)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Gäste-Duschbad
- Galerie
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad en Suite mit Fußbodenheizung u. Bidet
- Doppelverglaste Holzfenster
- Außenjalousien
- Süd-West-Garten
- elektrische ...Markise
- Doppelcarport mit Abstellraum
Das Objekt soll mit einem unbefristeten Wohnrecht verkauft werden, welches zusätzlich ein Mietverhältnis stützt, aus dem der zukünftige Eigentümer eine, noch zu verhandelnde, monatliche Mietzahlung generiert. Die zukünftigen Wohnrechtsnehmer sind ca. 70 Jahre alt.

Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.