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Objektnummer 26228/1

Architektenhaus im Einklang der Natur in Metjendorf!

Wiefelstede
Baujahr
2003
Kaufpreis
729.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 192,0 m²
Teilfläche
ca. 192,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 699,0 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl separates WC
1
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Carport
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
2003
Ausstelldatum
13.10.2022
Gültig bis
13.10.2032
Effizienzklasse
D
Endenergie-Verbrauchskennwert
110,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Metjendorf, direkt angrenzend an die Stadt Oldenburg und somit im geschätzten Speckgürtel der Universitätsstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch zwei Kindergärten, die Grundschule und gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr tragen zur hervorragenden Infrastruktur Metjendorfs bei. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege durch das Grüne der Natur im schönen Ammerland und ebenso kurz ist der Weg zur Anbindung an die A293 beziehungsweise A 28 sowie in die Innenstadt Oldenburgs mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten. Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Einziehen und sich wohl fühlen – das ist bei diesem hochwertig erstellten Architektenhaus in Metjendorf möglich. Am Ende einer Sackgasse in einer kleinen, gewachsenen Siedlung auf einem ca. 699 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche. Eine helle und großzügige Diele mit individuell gestalteter Treppe in das ...Küchenanschlüssen versehen wurde. Diese Wohneinheit von circa 42 m² lässt sich beispielhaft als Büro für das Home-Office nutzen oder auch separat vermieten. Ein Platz bietender Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit offener Balkenlage und erhöht liegenden Schlafbereichen. Das ...wird durch die gipsverputzen Wände geschaffen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden, ebenso bietet ein weiterer Abstellraum am Doppelcarport ausreichend Platz. Der Garten mit Terrasse in Südausrichtung ist gesäumt von Bäumen und ein naturnah gestalteter Gartenteich mit Oase-Technik komplettiertdie Außenanlage.

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.

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