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Objektnummer 26223/1/1/1

Ansprechende Wohnung mit Potenzial in Ohmstede!

Oldenburg (Ohmstede)
Baujahr
1955
Kaufpreis
119.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 60,0 m²
Teilfläche
ca. 60,0 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
ca. 1,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wanne
Ja
Linoleum
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Baujahr Heizung
2022
Ausstelldatum
09.04.2019
Gültig bis
08.04.2029
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
183,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Janka-Lena Oeser
Janka-Lena Oeser
Büroleitung / Immobilienberaterin

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße im östlichen Stadtteil Ohmstede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A293 und die A29 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Vorraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.

Ausstattung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ohmstede birgt eine Menge Potential, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein neuer Bodenbelag und eine feine Einbauküche lassen diesen Raum sicherlich zu einer tollen Koch-Oase für jeden Hobbykoch werden. Das ...

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Bemerkung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.

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