Ansprechende Wohnung mit Potenzial in Ohmstede!
26125 Oldenburg (Ohmstede)Energieangaben
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße im östlichen Stadtteil Ohmstede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A293 und die A29 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt. Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Vorraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.
Ausstattung
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ohmstede birgt eine Menge Potential, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein neuer Bodenbelag und eine feine Einbauküche lassen diesen Raum sicherlich zu einer tollen Koch-Oase für jeden Hobbykoch werden. Das ...helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohn- und Essecke und verfügt über einen Zugang auf den West-Balkon mit Markise. Über einen weiteren Zwischenflur sind das Badezimmer als auch die beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer erreichbar. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein abgeschlossener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden. Eine Hohlraumdämmung der Außenwände sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke sind bereits erfolgt. Die Etagenheizung der Fa. Brötje wurde in diesem Jahr erneuert. Die gesamte Wohnanlage ist eingebettet in eine weitläufig dimensionierte Grünfläche.
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Ansprechpartner
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