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Objektnummer 30423/1/1/2

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage Findorffs

28215 Bremen (Regensburger Straße)
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 106,0 m²
Teilfläche
ca. 106,0 m²
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Ausstelldatum
23.05.2018
Gültig bis
22.05.2028
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
160,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Lara Pardemann
Lara Pardemann
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

// Findorff – Ortsteil "Regensburger Straße"

Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten (z.B. Findorffmarkt), Restaurants und Cafés entlang der beliebten Hemmstraße sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen.
Rundherum empfiehlt sich diese geschätzte Lage damit hervorrangend für Wohngemeinschaften, Paare oder junge Familien.

Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten sowie fortlaufend gut unterhaltenen Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Herauszuheben ist die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein wunderbares Zuhause bietet.

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Bemerkung

Lieferung: nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet

Zum Lieferumfang gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Eine neue Gasheizung wurde in 2023 verbaut, sodass die Angabe des Baujahres von dem im Energieausweis genannten Jahr abweicht.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt das Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich 314,55 EUR. Die Erhaltungsrücklage weißt zum 31.12.2022 einen Stand von 34.920,18 EUR auf.


Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

***
Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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