3 Reihenmittelhäuser im Paket im wunderschönen Schwachhausen

Lage

Die Dietrich-Schäfer-Straße liegt im begehrten Gete-Viertel von Bremen-Schwachhausen – einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Das Viertel, das von vielen Familien seit Jahrzehnten als Zuhause geschätzt wird, überzeugt gerade durch eine besondere, gewachsene Atmosphäre.

Die Straße selbst ist eine ruhige Wendeschleife mit innenliegender Grünfläche, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs – ein echtes Idyll mitten in der Stadt.

Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Das renommierte Kippenberg-Gymnasium sowie die Grundschule An der Gete sind alle fußläufig oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der weitläufige Bürgerpark mit seinen rund 200 Hektar Grün- und Waldfläche lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: An der Haltestelle Kirchbachstraße verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Bus 22, an der Haltestelle Kurfürstenallee die Linien 6 und 10 – die Bremer Innenstadt ist damit in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Ausstattung

Diese drei Reihenmittelhäuser – ursprünglich drei separate Wohnhäuser, die teilweise durch großzügige Durchbrüche zu einer einzigen Wohneinheit verbunden wurden – überzeugen durch ihren unverwechselbaren Charakter eines Bremer Stadthauses. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, original erhaltenem Fischgrätparkett, Terrazzoböden, alten Türen und Zargen vereint historischen Charme mit ...modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet Familien ideale Wohnmöglichkeiten. Modernisierungsarbeiten sind teilweise erforderlich, um das Potenzial dieser besonderen Immobilie vollends auszuschöpfen.
Der Kellerbereich der drei Häuser ist gartenseitig mit einem Bunker ausgestattet. Von der Waschküche gelangt man in den südlich ausgerichtetenGarten. Darüber hinaus steht umfangreiches Nebengelass zur Verfügung.

Bemerkung

Die Häuser wurden zuletzt durch den Eigentümer selbst bewohnt und ohne baurechtliche Genehmigung miteinander verbunden.

Für die Hausnummer 8 belaufen sich die Energieausweiswerte wie folgt:

Energieausweisart: Bedarf
Baujahr-Heizung: 2007
Heizung: Gasheizung (befindet sich im Haus Nr. 09)
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 171,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
gültig bis: 26.05.2036
Effizienzklasse: F

Für die Hausnummer 10 belaufen sich die Energieausweiswerte wie folgt:

Energieausweisart: Bedarf
Baujahr-Heizung: 2007
Heizung: Gasheizung (befindet sich in der Hausnummer 09)
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Strom-Mix
gültig bis: 26.05.2036
Effizienzklasse: F

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