3-Parteienhaus in Bremen-Blumenthal zur Kapitalanlage

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Bremen-Norder Stadtteil Blumenthal.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch schnell erreichbare Bushaltestellen und dem ebenso nahegelegenen Bahnhof der NordWest-Bahn als gut zu bezeichenen. Am Bremer Hauptbahnhof ist man von dort aus in ca. 35 min Fahrzeit. Mit dem PKW ist die Bremer Innenstadt über die A270/A27 sowie Oldenburg über die Fähre Bremen-Blumenthal ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in drei Wohnungen auf. Diese erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, mit Größen zwischen 66 m² bis 124 m² sowie 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Nutzfläche, die zu ...Wohnzwecken ausgebaut wurde. Im Außenbereich steht für die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss ein Garten zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze.

Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 124 m² Wohnfläche, vermietet seit August 2011, Kaltmiete € 520,- monatlich.
Obergeschoss: 4Zimmer, ca. 98 m²Wohnfläche, vermietet seit Juli 2012, Kaltmiete € 520,- monatlich.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 62 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, (aktuell vom Eigentümer bewohnt).

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 12.480,- p.a.. Bei einer Neuvermietung können sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. € 20.000,- p.a. belaufen. Die derzeitige Kaltmiete liegt derzeit imDurschnitt bei € 4,68/ m².

Bemerkung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de sowie Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de gerne zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.