In unmittelbarer Nähe zum Zwinger, am Schnittpunkt von Altstadt, Elbufer und Landtag, entsteht ein neues Zukunftsquartier von überregionaler Bedeutung. Mit den vorbereitenden Entwicklungsmaßnahem dieses Stadtbausteins wurden das Immobilienberatungsunternehmen Robert C. Spies und das Architektur- und Stadtplanungsbüro GRAFT beauftragt.