Eigentumswohnung in Bremen-Grohn

Noorder Hus // 53° Nord, 8° 64′ Ost

Vom Wasser inspiriert, auf Wohnqualität ausgerichtet.

Alles im Fluss. Hier in Grohn, wo Lesum und Weser sich küssen, ist das Leben vom Wasser inspiriert. Ein Heimathafen zum Anker werfen. Zum Ankommen und sich zu Hause fühlen. Zum Bleiben und Zurückkehren.

Mit seiner ganzen Länge schmiegt sich der Ortsteil von Vegesack an die Lesum. Nicht weit entfernt vom Ufer und Sportboothafen entsteht in der Fritz-Tecklenborg-Straße das Noorder Hus. Ein grandioser Lebensmittelpunkt in Bremen-Nord. Maritim und naturnah. Das beschauliche Vegesack vor der Tür. Die Bremer City nicht weit entfernt. Dreizehn moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche, haben jedoch eines gemein: die besondere Wohnqualität, eine hohe Wertbeständigkeit und allen Freiraum zur Entfaltung.

Warten Sie nicht, legen Sie an: Sichern Sie sich Ihr eigenes Noorder Hus, auch wenn Sie erst vermieten und später selbst einziehen. Es gibt viele Häfen, aber nur einen Ankerplatz des Herzens.

 

 

Architektur

Ein Anblick, der beeindruckt. Ein Gefühl von Offenheit und Glück.

Moderne Klarheit verbindet sich mit fließenden Formen. Stolz, selbstbewusst, aber auch bodenständig präsentiert sich NOORDERLICHT nach außen. Die Silhouette mit ihrem leichten Bogen strahlt Herzlichkeit und Dynamik aus. Große Balkone und bodentiefe Fensterelemente gliedern die helle Fassade harmonisch in drei Flügel. Leichtigkeit und Eleganz ergänzen sich perfekt in einem architektonischen Statement: NOORDERLICHT das ist Lebensfreude.

Wohnen

Das Projekt.

Das Leben ist ein Fest.

Zwei Etagen plus Staffelgeschoss. Dreizehn barrierefreie Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern und 57 bis 122 m² Wohnfläche. Klug geplante Grundrisse, hochwertige Materialien und eine attraktive Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse und einen Kellerraum. All das zeichnet Noorder Hus aus. Von Beginn an zu Hause fühlen.

Die Räumlichkeiten.

Es ist angerichtet.

Die modern geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden Sie begeistern. Vom offenen Wohn-Ess-Kochbereich sind es nur ein paar Schritte auf die eigene Terrasse oder den Balkon. Ein Lieblingsort für den Sommer. In der Wohnung gestaltet sich das Leben komfortabel. Der Großteil der hochwertig und mit bodengleichen Duschen ausgestatteten Bäder hat Tageslicht. Fast alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die unterschiedlichen Größen passen sich perfekt Ihren Wünschen an.

Die Staffeletage.

Hoch hinaus.

In der Staffeletage befinden sich drei Wohnungen mit besonderer Perspektive. Die beiden größeren bieten zudem gleich zwei Dachterrassen, von denen Sie herrliche Ausblicke genießen können. Ein Highlight ist außerdem das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und Bad en suite mit Badewanne und Dusche.

Die Energieeffizienz.

Weitsichtig geplant.

Norder Hus ist ein werthaltiges Effizienzhaus-40 mit Wärmeverbundsystem. Beim Energiekonzept wurde großen Wert auf eine moderne und umweltbewusste Energie- und Wärmeversorgung gelegt. Dazu gehören eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage. Eine durchgängige Dachbegrünung sorgt zudem für einen verbesserten sommerlichen Wärmeschutz. Zugleich bietet sie einen wichtigen Lebensraum für den Schutz der Artenvielfalt.

Die Extras.

Komfort auf allen Ebenen.

Wohnqualität fängt im Kleinen an und mündet in Noorder Hus im großen Ganzen. Genießen Sie die Annehmlichkeit, dass Ihr Auto quasi gleich vor der Tür auf einer separierten Abstellfläche steht. Im Untergeschoss finden Sie neben Ihrem eigenen Abstellraum auch einen für Fahrräder und Rollstühle. Außerdem wird hier ein Gemeinschaftsbereich für Sauna und Fitness vorbereitet.  Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis in die Staffeletage.

Der Außenbereich.

Grünes Refugium

Der große Außenbereich von Noorder Hus lädt Sie mit grünen Flächen und vielen neu gepflanzten Bäumen zum Relaxen ein. Im Gemeinschaftsgarten mit angelegtem Teich lässt sich herrlich entspannt lesen, loungen oder Nachbarn treffen. Ein kleiner Rückzugsort, der harmonisch ins Gesamtbild passt. Lebensfreude mit nordischer Zurückhaltung. Hier können Sie sich zu Hause fühlen!

Fakten

Ahoi, Noorder Hus. Alles an Bord!

  • Dreizehn Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern
  • Durchdachte, barrierefreie Grundrisse
  • 57 bis 122 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgarten (Sondernutzungsrecht)
  • Obergeschosswohnungen mit Balkonen
  • Penthouses mit ein oder zwei Dachterrassen
  • Aufzüge und durchgängig barrierefreies Konzept
  • Effizienzhaus-40 mit Wärmeverbundsystem, Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpe und ökologischer Dachbegrünung
  • Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodenebenen Duschen, größtenteils mit Tageslicht
  • Abstellräume und Gäste-WC in allen Dreizimmerwohnungen
  • Stellflächen für Autos, Fahrrad- und Rollstühlräume sowie Kellerräume im Untergeschoss
  • Vorbereiteter gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Fitness im Untergeschoss
  • Großes, begrüntes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten
  • Schöne, zentrale Lage in Wassernähe mit guter Anbindung in die Bremer City

Umgebung

Der Bremer Norden.

Warum in die Ferne schweifen, das Gute liegt nah.

Mittendrin und doch auch abseits liegt Grohn. Auf der einen Seite das pittoreske Lesum. Auf der anderen das maritime Vegesack. Im Rücken die Naturidylle von Schönebeck mit seinem Wasserschloss. Und vor Augen die Lesum, die nicht weit entfernt in der Weser mündet. Die Grenzen sind fließend. Ist man noch in Grohn oder schon in Vegesack? So sind auch die Wege kurz. In die Natur, aufs Wasser oder zum Shoppen.

Das Freizeitangebot.

Maritimes Flair und viel Grün.

Nah gelegene Freizeitmöglichkeiten gibt es zuhauf. Im Schönebecker Auetal lässt sich herrlich spazieren geben. Entlang der Lesum durch Knoops Park und vorbei an den stattlichen Villen in Hanglage ist die Joggingrunde malerisch. Einmal über das Lesumsperrwerk geht es immer am Deich entlang bis zur Moorlosen Kirche oder dem gleichnamigen Restaurant. Wassersportfans finden unzählige Möglichkeiten – ob Rudern, Kanu fahren, Segeln oder Motorbootport. Zum Shoppen geht es ins benachbarte Vegesack, das mit dem Packhaus auch kulturell einiges zu bieten hat. Ein Cappuccino oder lecker Fisch essen lässt sich an der maritimen Meile am besten genießen. Blick aufs Wasser inklusive.

Die Infrastruktur.

Mittendrin und nah bei.

Einkaufsmöglichkeiten – von Bio bis Discounter – gibt es zahlreich in der Nähe der Fritz-Tecklenborg-Straße. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich zudem die private Hochschule Constructor University, die ehemalige Jacobs University. Und sowohl der Bahnhof Schönebeck als auch der von Vegesack sind nur rund 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier fahren mehrfach stündlich die Züge nach Bremen. In nur 30 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.  Eine gute Anbindung über die A270 und A27 hat per Auto nach Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Und so manches Ziel wie Oldenburg oder der Jadebusen lassen sich per Fähre in Vegesack oder Blumenthal schneller erreichen. Einmal über die Weser übersetzen und schon ist man auf der anderen Seite. Hier laden dazu schöne Radwege zu längeren Ausflügen ein.

Die Zukunft.

Die Zukunft im Blick.

Das beschauliche Grohn wird gerade neu entdeckt. In dem Ortsteil in Bremen-Nord entstehen aktuell mehrere neue Wohnquartiere mit einer Mischung aus entspannter Lebensqualität und urbanem Charme. Hier kann man die Seele baumeln lassen und zugleich viele Annehmlichkeiten vor der Haustür. Ein Quartier mit großem Wertsteigerungspotenzial!

Kontakt

Ihre Ansprechpartner:innen

 

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und Ihren Anruf.

Inge Hallerberg, Jan Schneider & Jannick Schneider

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Inge Hallerberg
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Büroleitung/Verkauf Wohnimmobilien
Jan Schneider
Jan Schneider
Geschäftsführender Gesellschafter