Erfolgreiches Projekt: Wie bestellt, so geliefert

Der Trend hält an, die Aussichten sind gut: Die Assetklasse der Logistik- und Industrieimmobilien hat im Zuge der Corona-Pandemie unumstritten noch einmal an Dynamik gewonnen. Die Gründe hierfür sind in den korrespondierenden gesellschaftlichen Veränderungen zu finden, wozu nicht zuletzt auch der Boom im Online- und Versandhandel zählt. Entsprechende Logistikimmobilien und -flächen stehen daher konstant im Fokus sowohl von Betreibern als auch von Investoren. Ein Beispiel dafür ist das neue Paketverteilzentrum an der Rieder Straße 4-6 in Weyhe. Als federführendes Immobilienberatungsunternehmen begleitete Robert C. Spies die Entwicklung des Areals und den Vertrieb der Liegenschaft ganzheitlich unter Wahrung der Interessen aller Beteiligten.

Doch von Anfang an: Vor dem Bau des hochmodernen KEP-Depots, das schon heute mit Nachhaltigkeits- und E-Mobilität-Konzept seinen Beitrag zum E-Commerce von morgen leistet, startete das Projekt mit der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Auftraggeber Hermes. Eine Aufgabe, die Robert C. Spies mit der Vermittlung der Fläche an der Rieder Straße, die in Teilen als Konversationsfläche ausgewiesen war, erfüllen konnte. Und das obwohl der Mikrostandort auf Grundlage der Vorgaben seitens Hermes relativ eng vorgegeben war.

Auch beim anschließenden, ebenfalls von Hermes beauftragten Investoren-Pitch übernahm Robert C. Spies die Führung und Leitung. Den Zuschlag zur folgenden Entwicklung erhielt ein Unternehmen aus der direkten Nachbarschaft. Denn mit der Spezialisierung auf Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien präsentierte sich der Bremer Projektentwickler PEPER & SÖHNE als geeigneter Investor.

Also hinein in die Bauphase: Während der Generalunternehmer Goldbeck für den Bau der rund 5.000 Quadratmeter Hallenfläche verantwortlich war, lag es erneut an Robert C. Spies, mit Beratungs- und Vermittlungskompetenz einen Endinvestor zu finden. Bereits in der Rohbauphase des Projektes endete die Suche erfolgreich – einer der führenden Investmentmanager für Logistikimmobilien in Deutschland, die LIP Invest GmbH, sicherte sich das Objekt. Man habe die Fondsstrategien schon vor Jahren auf den wachsenden Online-Handel ausgerichtet, so LIP Invest Gesellschafter und Geschäftsführer Bodo Hollung, und erwerbe in Weyhe ein leistungsfähiges Paketverteilzentrum, das allen Anforderungen an Standort, Objektqualität und Nachhaltigkeit gerecht werde.

Nach erfolgreicher Bauabnahme und erfolgter Inbetriebnahme durch den langfristigen Mieter Hermes konnte das Objekt schlussendlich direkt an LIP Invest übergeben werden. Björn Sundermann, Geschäftsführer der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG, zeigt sich angesichts der guten Team- und Projektleistung mehr als zufrieden: „Am Ende bleibt für uns nur, allen beteiligten Partnern recht herzlich für die unkomplizierte Zusammenarbeit zu danken. Wenn alle an einem Strang ziehen und Beratung mit professioneller Umsetzung zusammenkommt, dann können wir derartige Projekte im wahrsten Sinne des Wortes liefern wie bestellt.“